納米盤冧價!嵐山開放戶302萬沽 較高位平兩成

2020年09月16日 13:30
東網電視
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按保樓價上限提升,加快納米樓爆煲。市場消息透露,大埔嵐山7座一個高層單位,實用面積181方呎,開放式間隔,日前以約302萬港元易主,呎價約16,685元。原業主持貨僅約3年,帳面僅升值約3.2%。據了解,原業主購入時自付10%額外印花稅入市,連同其他使費,料蝕讓離場。
事實上,同類型單位入場門檻低,樓市高峰期間,呎價最高曾逾2.2萬元。而上址對上一層同面積單位,2018年間曾以380萬元登記售出,是次成交價低約20.5%。市場人士指,由於九成樓按樓價上限提升,買家意向購入面積較大單位,令納米樓需求大減,加快該類物業樓價跌勢。
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