新盤UPDATES:新界上車盤承接力強 特色單位雙破頂

2020年09月16日 20:22
東網電視
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豪宅及新盤特色單位承接力強,即使新界區主打細單位的上車盤,罕有較大面積特色戶亦獲買家高價追捧,無論售價及呎價均創下項目新高紀錄。
●帝御‧金灣頂層三千萬沽 呎價2.36萬雙破頂
新盤特色戶不斷錄得高價交易。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,屯門帝御‧金灣今日連錄兩宗大額交投,當中以招標形式售出的頂層連天台特色大宅,為第3座19 樓單位10,間隔四房一套房,實用面積1,267方呎,設有434方呎平台及1,197方呎天台,為整個項目最大面積頂層特色戶,成交價3,000萬元,呎價約23,678元,兩者均創出項目新高。項目頂層連天台特色戶現時僅餘最後2伙未售。
他透露,開售至今約1個半月,合共售出579個住宅單位,佔單位總數逾94%,套現逾28億元,銷售成績理想。
●帝御‧金灣兩房戶售逾790萬元
多個全新樓盤開售前,各區銷售中物業錄不俗承接。恒基物業代理負責銷售的屯門帝御.金灣,剛售出兩房連儲物室戶,為3座3樓單位1,實用面積547方呎,成交價790.08萬港元,呎價14,444元。項目自8月開售至今已累沽約578伙,佔單位總數近95%。
●藝里坊‧2號暫錄逾520票 超購5.5倍
新盤認購反應理想。恒基地產(00012)旗下西營盤藝里坊‧2號,截至今日晚上7時,累積已錄逾520張入票登記,較本周六開售80個單位超額認購逾5.5倍,當中佔6張為地產代理入票。發展商將於本周五下午3時截止接受認購。
項目首輪發售單位包括72伙一房及8伙開放式戶,實用面積214至287方呎,折實售價介乎逾562.84萬逾893.08萬元,呎價由25,749至31,118元。
●愛海頌建期付款折扣擴大1%
長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌,剛再度更新價單,發展商因應項目可望於年內取得入伙紙,特別為建築期付款計劃額外增加1%折扣優惠,「建期上會易」折扣優惠由2%增加至3%。
而買家由簽署臨約後至成交前,只需繳付成交金額7%作首期,讓買家可更靈活調配資金。項目現時可供選購的兩房單位,合約所列樓價大部分為1,000萬元以下,如買家選用建期付款辦法,根據按揭保險計劃,可以申請最高8成按揭。
●海日灣II樓價逾1084萬元單位終止買賣
據一手銷售資訊網資料,億京發展旗下大埔白石角海日灣II錄得交易告吹案。原本於2019年5月售出的第10座7樓A單位,實用面積727方呎,當時成交價1,084.5萬元,呎價14,917元,惟已列明為終止買賣。
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