樓價UPDATES:馬鞍山海典居三房劈價賣 3年僅升值8%

20200920
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樓價上升動力欠奉,部分持貨滿三年鬆綁沽貨個案,業主只能獲微利離場,馬鞍山海典居三房劈價158萬元售出,單位三年僅升值約8%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●北角半山寶馬山花園1期3座低層A室,實用面積875方呎,三房連套房間隔,原叫價1,900萬元,累減270萬元或約14%,以1,630萬元獲承接,實用呎價18,629元。
●小西灣藍灣半島1座中層G室,實用面積455方呎,兩房間隔,放租一個星期後,減租500元,以月租19,000元租出,實用呎租41.8元。
●西灣河鯉景灣逸華閣高層H室,實用面積799方呎,三房連套房間隔,開價約1,500萬元,議價後以約1,480萬元成交,實用呎價18,523元。
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九龍區
●鑽石山星河明居本月錄約4宗買賣,其中E座高層5室,實用面積593方呎,三房連套房間隔,以1,150萬元放售,放盤約兩星期即獲區內客接洽,議價後減至約1,115萬元成交,實用呎價18,803元。
●九龍灣麗晶花園17座中低層G室,實用面積407方呎,兩房間隔,叫價610萬元,調減至590萬元成交,減幅約3.3%,實用呎價14,496元。
●長沙灣WEST PARK中高層B室,實用面積493方呎,三房間隔,以每月約2.5萬元放租,減租4,000元,以2.1萬元租出,實用呎租42.6元。
●將軍澳中心2期10座高層H室,實用面積547方呎,三房間隔,8月開始放售,原叫價980萬元,日前減至912萬元易手,實用呎價16,673元。
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新界區
●馬鞍山海典居3座低層A室,實用面積953方呎,三房間隔,放盤一個月,原叫價1,330萬元,減價158萬元或約12%,以1,172萬元易手,實用呎價12,298元。據了解,原業主於2017年8月以1,085萬元購入單位,持貨滿3年鬆綁沽售,帳面獲利87萬元或約8%。
●大埔帝欣苑12座高層D室,實用面積1,005方呎,三房間隔,原開價1,388萬元,放盤兩個半月,劈價198萬元,減幅14.3%,以1,190萬元成交,實用呎價11,841元。
●沙田夾屋晴碧花園1座中層D室,實用面積471方呎,已補價自由市場成交價722.8萬元,實用呎價15,346元。
●沙田第一城31座中層E室,實用面積451方呎,三房間隔,放盤三個月,原叫價780萬元,減至730萬元售出,實用呎價16,186元。
●元朗原築3座高層F室,實用面積484方呎,兩房間隔,叫價630萬元,減價5萬元,以625萬元易手,實用呎價12,913元。
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