新盤UPDATES:個別項目有折讓價 冀吸引購買力

2020年09月23日 20:02
東網電視
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發展商趁疫情緩和,爭取全速推盤搶客,無論新界區大型樓盤以至市區單幢項目,均一窩峰推出市場,由於競爭激烈,個別表明以折讓價推出作招徠,市場料有助吸引購買力加速流入一手市場。
●傲寓首批50伙 平均呎價20934元
其士國際(00025)物業發展部總經理司徒世華稱,旺角傲寓首張價單推出50伙,包括23個開放式及27個一房戶,實用面積介乎262至340方呎,扣除最高總折扣9.75%後,折實平均呎價20,934港元,售價由538.8萬至719.3萬元,呎價18,388至23,199元。
該公司銷售及市務經理冼佩盈稱,疫情對市況略有影響,是次開價具約10%折讓,加推不排除加價,本周末或之前收票,希望月底可以開售。
資料顯示,恒基地產(00012)旗下區內利奧坊‧曦岸於今年5月公布首張價單,推出100伙折實平均呎價24,260元,折實售價介乎逾463.88萬至逾653.51萬元,呎價由22,692至26,182元,最低售價單位實用面積197方呎。
●代理料傲寓日後呎租達60元
旺角傲寓首張價單推出50伙,折實平均呎價20,934港元。美聯物業住宅部行政總布少明稱,該盤開價較同區新盤之前開價折讓逾10%,首批單位可望沽清,預期項目日後呎租可達60元,租金回報率約3厘。
另外,他預期,本月一手交投量可望達1,200宗,較8月升約20%。
●代理料傲寓首批單位可沽清
旺角傲寓首張價單推出50伙,包括23個開放式及27個一房,實用面積介乎262至340方呎,扣除最高總折扣9.75%後,折實平均呎價20,934港元,售價由538.8萬至719.3萬元,呎價18,388至23,199元。
中原九龍區董事劉瑛琳稱,該新盤開價較同區一手盤低約10%,亦較同區個別二手單位做價低,首批單位料可沽清。
●灣仔EIGHT STAR STREET最快第4季推出
太古地產(01972)旗下位於灣仔星街8號的全新住宅項目「EIGHT STAR STREET」最快於今年第4季推出。公司住宅業務董事杜偉業稱,項目合共提供37伙,當中一房實用面積約430方呎,兩房面積約500至580餘方呎,三房面積約900方呎,頂層設兩個複式單位。
樓盤正進行上蓋工程,預期2022年落成,部署10月至11月開始進行推介,並開放示範單位及售樓處予傳媒參觀。項目開價仍在研究當中,由於位置及項目罕有,目標客將為中環及金鐘一帶的上班族,對是次銷售有信心。
杜續稱,除上述星街收購項目外,旗下黃竹坑港鐵站4期項目亦在籌備當中,另柴灣項目涉及約700至800伙住宅,正與政府相討補地價事宜,預期兩個項目有機會於明年推出。公司將繼續尋求合適的發展項目,不論投地或收購,都會積極研究每個發展機會。太古地產對香港經濟非常有信心,雖然疫情下樓價有波動,但龐大的需求支持下,認為樓市中、長期仍會平穩發展。
●何文田128 WATERLOO料最快下周開價
萊蒙國際(03688)及俊和合作的何文田128 WATERLOO,料最快下周開價,有機會下月初開賣。
該公司銷售及市場總監蘇誦豪表示,該盤首批推出單位涉及不少於50個單位,主要為一至兩房,而三房及四房單位將以招標形式發售。
128 WATERLOO昨首度安排傳媒參觀3個無改動示範單位,包括連裝修及交樓標準單位。兩個交樓標準單位中,其中一個參照18樓F室,實用面積551方呎,兩房間隔,採開放式廚房設計,連一個22方呎露台,以及17方呎工作平台。另一個為同層D室,實用面積842方呎,三房一套房間隔,連一個25方呎露台。
而同層H室亦有一個四房雙套房連裝修示範單位,實用面積1,258方呎,連44方呎露台及16方呎工作平台。
●藝里坊‧2號累收逾800票 超額認購逾10倍
恒基地產(00012)旗下西營盤藝里坊‧2號,於上周六正式開售,首輪沽逾9成單位,發展商日前已落實加推72伙,於本周六(9月26日)作次輪銷售,截至周三(23日)下午5時,項目累積收票逾800張,超額認購逾10倍。
而次輪發售單位包括12伙兩房戶、53伙一房戶及7伙開放式戶,當中兩房單位為項目首度推出的戶型,新推單位折實售價介乎逾598.36萬至逾1,115.13萬元,折實呎價由25,849至31,429元。
●恆大‧珺瓏灣第2期增50個代繳印花稅名額
屯門恆大‧珺瓏灣第1及2期,至今累售1,050伙,發展商為回應市場需要,第2期將加設50個代繳從價印花稅優惠名額,上限維持為成交價3%。
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