張翹楚:皇都戲院項目落成後住宅呎價約4萬元

2020年10月08日 15:36
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張翹楚
歷來最大宗強拍個案於周四(8日)進行,一級歷史建築物北角舊皇都戲院大廈,由新世界發展(00017)以拍賣底價47.76億港元奪得。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,皇都戲院大廈地盤面積大,而且三面向街,估計如果發展商業物業,可建地積比率達到15倍,住宅則約10倍。他預計項目落成後,住宅單實用呎價約4萬元,倘若是商業樓面,單位建築呎價約2萬元。
張續稱,皇都戲院大廈裏面的商舖大多都是民生舖,所以現在市道不太好,相信很多店主在清拆後都會選擇結業。
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