新盤UPDATES：發展商加速推盤吸客　特色大宅屢獲高價承接

20201014
  • 東網電視
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    新盤市場氣氛活躍，除了新界東大型新盤入票量持續急升外，傳統豪宅區內特色大宅亦屢錄高價承接，刺激其他發展商亦加速部署推盤吸客。
    柏傲莊I已錄逾1.5萬個登記 成今年新票王
    新盤登記反應向好，市場消息透露，新世界發展(00017)旗下沙田大圍站項目柏傲莊I，暫已錄得超過1.5萬個認購登記，成為今年新盤新票王，亦較本周六日開售391伙超額認購逾37倍。
    項目日前加推2號價單共涉211伙，當中包括64伙一房、79伙兩房及68伙三房戶，實用面積350至835方呎，扣除最高20%總折扣後，折實平均呎價19,999港元，較首張價單高約5.7%，折實售價介乎721萬至2,033.8萬元，呎價則由17,149至24,503元。
    ST. GEORGE'S MANSIONS特色戶2.38億沽　呎價近7.15萬雙破頂
    超級豪宅新盤再錄天價承接。信和置業(00083)等合作發展的何文田嘉多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，周三(14日)以招標形式售出第1座23樓A室頂層連天台特色戶，成交價2.38億元，單位實用面積3,330方呎，連2,933方呎天台，成交呎價71,471元，料創今年九龍區分層住宅成交價及呎價新高。
    單位屬四房四套大宅間隔，盡覽加多利山及洋房群景觀，設有私人電梯大堂，私隱度高。是次成交價包括3個車位。
    該公司集團聯席董事田兆源稱，項目備受富豪家族及企業家追捧，是次買家鍾情加多利山地段，睇好豪宅承接力。項目更為集團繼西貢133 PORTOFINO後，全港第2個獲國際級《WELL建築標準™️》Core V.2認證的住宅項目，住戶可享健康潔淨生活，設空氣質量監測器及紫外光殺菌空氣淨化系統。
    帝御‧金灣連花園戶呎售逾1.84萬元
    特色單位備受追捧。香港小輪(00050)等合作的屯門帝御‧金灣，剛售出5座地下單位02，實用面積332方呎，花園面積183方呎，成交價612萬元，呎價18,434元。項目至今累售585伙，套現約28.42億元。
    133 PORTOFINO特色戶售近四千萬 呎價逾3.2萬料區內新高
    信和置業(00083)位於西貢的豪宅新盤133 PORTOFINO，以招標形式售出1座5樓A室頂層連天台特色戶，實用面積1,239方呎，天台面積969方呎，成交價3,968.7萬元，呎價32,031元，市場料創西貢市中心分層戶售價及呎價新高紀錄。該單位屬四房雙套連多用途房間隔，可享開揚海景。
    133 PORTOFINO共33伙，包括26伙分層單位及7幢洋房，已開放現樓予客人預約參觀。項目為香港首個榮獲國際級《WELL建築標準™️》Core V.2認證的住宅項目，《WELL建築標準™️》是全球首個融合建築及身心健康的建築標準認證體系，從而提升可持續發展。
    EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY首推50伙　入場費843.8萬
    各區新盤蜂擁登場。遠中集團香港區資產管理部總經理黃今證表示，黃泥涌EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY，首張價單推出50伙，實用面積258至428方呎，扣除120天成交計劃可享折扣6%後，折實售價由843.8萬至1,612.6萬港元，呎價介乎25,986至39,873元。
    買家亦可選用1,440天成交期入市，並可提前入住，期間可將單位分租率先享受租金回報，而首批推出單位亦將會送出6個月管家服務。周四(15日)起開放示範單位及收票，最快下周開售。
    中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，港島區新盤供應短缺，今年區內暫錄成交中，僅約4.8%為一手單位，加上是次項目提供吸引付款計劃，相信銷售反應將會理想。
    價單顯示，首張價單折實平均呎價約31,129元。資料顯示，項目於年初向新世界發展(00017)購入，共涉139伙，金額12.1億元，平均呎價約2.47萬元。
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