柏架山道公務員合作社強拍 雅居樂底價4.52億元投得

20201016
東網電視
更多新聞短片
鰂魚涌柏架山道公務員合作社物業以拍賣底價4.52億元售出。
第一太平戴維斯表示,根據土地審裁處《土地(爲重新發展而强制售賣)條例》作出的售賣令,今日(16日)公開拍賣出售鰂魚涌柏架山道2,4,6及8號,以底價4.52億港元成功售出,買家為雅居樂(03383)。
該物業的地盤面積約為12,730方呎,座落於柏架山道之西面,近與鰂魚涌街交界。該物業現狀為兩幢於1973年落成的六層高住宅樓宇,附設有一條公共樓梯將兩幢樓宇相連。而每幢大廈各自另設有一條公共樓梯。
該物業現於2010年9月17日根據所憲載的港島規劃區第21區鰂魚涌分區計劃大綱核准圖編號S/H21/28中所規劃的用途為「住宅(甲類)」。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示,該物業原為公務員合作社物業,受地契的買賣限制條款所規範,但已得到地政總署的許可進行拍賣,為第一個公務員合作社物業進行強拍。
他續指,發展商過去對公務員合作社可否強拍有不少疑慮,但是次強拍案例已解決了如何補地價取消買賣限制的程序問題,對日後合作社重建有啟示作用,或將增強發展商的收購信心。而這宗案例中的補地價金額,全數由發展商代為支付,毋需從小業主的樓款扣除。
-----
星之谷帶您品味英倫,飽覽藍籌發展商Berkeley Group一系列優質樓盤,並透過 “Virtual Tour” 恍如置身到精品公寓及獨立屋睇樓,歡迎登記預約查詢。
查詢:23383021
Whatsapp:97273299
【仲等咩?】最強炒股神器《東網Money18》APP已全面升級,新增多項新功能,助你投資理財、揀股問股!即刻click入 http://on.cc/redirect/money18 下載安裝!