樓價UPDATES:銀行估價審慎 業主接受現實劈價沽貨

2020年10月18日 21:17
東網電視
更多新聞短片
市場減價盤湧現,加上銀行估價取態審慎,迫使部分業主接受現實大幅調減叫價,土瓜灣翔龍灣海景兩房,半個月降價64萬港元,以646萬元售出,較同類放盤低價約一成。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●北角富雅花園金桃閣高層B室,實用面積453方呎,兩房間隔,原叫價800萬元,放盤一星期,減價12萬元或1.5%,以788萬元易手,實用呎價17,395元。
●灣仔萬豪閣低層D室,實用面積397方呎,兩房間隔,放盤約9個月,減價60萬元或約7.1%,以約790萬元連租約沽出,實用呎價19,899元。
●香港仔深灣9號1座中層B室,實用面積1,368方呎,三房連套房間隔,坐享全海景,以4,380萬元易手,實用呎價32,018元。
------
九龍區
●土瓜灣翔龍灣3座低層A室,實用面積360方呎,兩房間隔,享東南海景,最初開價710萬元,放盤約半個月,由於銀行估價不足,加上市場相繼出現減價盤,最後減價64萬元或約9%,以646萬元成交,實用呎價17,944元,較現時市場同類放盤低價約10%。
●牛池灣居屋瓊山苑F座高層3室,實用面積434方呎,兩房間隔,原開價560萬元,減價52萬元或約9.3%,已補價自由市場成交價508萬元,實用呎價11,705元。據了解,原業主於2012年以240萬元購入上址,當時已補地價,持貨8年帳面獲利268萬元。
●長沙灣泓景臺1座高層D室,實用面積492方呎,兩房間隔,8月開價900萬元,累減58萬元,以842萬元成交,實用呎價17,114元。
●西南九龍匯璽II第3B座高層K室,實用面積379方呎,一房間隔,以每月租金約1.9萬元放租,約1個月減租1,000元,成交月租約1.8萬元,實用呎租47.5元。
●將軍澳海翩滙7座頂層連天台單位,實用面積521方呎,兩房間隔,去年以988萬元叫價放盤,最後減價48萬元,以約940萬元成交,實用呎價18,042元。
●將軍澳維景灣畔5座高層E室,實用面積513方呎,兩房間隔,今年9月初放售,叫價880萬元,累減至848萬元易手,實用呎價16,530元。維景灣畔現有約300個放盤,同類型單位入場價由880萬元起。
------
新界區
●大埔居屋大埔廣場宜輝閣高層I室,實用面積377方呎,兩房間隔,原開價535萬元,放盤3個月,減價25萬元,已補價自由市場成交價510萬元,實用呎價13,528元。
●沙田欣廷軒2座低層D室,實用面積406方呎,兩房間隔,以712萬元成交,實用呎價17,537元。
●馬鞍山天宇海5B座中層D室,實用面積736方呎,三房連套房間隔,今年9月下旬放售,原開價1,000萬元,議價後以990萬元售出,實用呎價13,451元。
●元朗YOHO Town第2座中層E室,實用面積516方呎,三房間隔,原叫價約820萬元放售,單位未有開放予買家睇樓,終減至774萬元成交,實用呎價15,000元。
●元朗蝶翠峰5座中層B室,實用面積572方呎,叫價約680萬元,以673萬元成交,實用呎價11,766元。原業主於2014年10月以約420萬元購入上址,現轉售帳面獲利約253萬元。
●元朗爾巒菲利提諾大道8座高層B室,實用面積649方呎,叫價約880萬元放售,議價後減約52萬元,以828萬元成交,實用呎價12,758元。原業主於2014年4月以約627.7萬元購入上址,至今升值約31.9%。
●元朗爾巒本月暫錄2宗成交,其中茵羅洛斯層2座低層B室,實用面積897方呎,三房間隔,叫價1,000萬元,議價後微減6.2萬元,以993.8萬元售出,呎價11,079元。單位2014年3月買入價727萬元,現轉手帳面獲利266.8萬元,6年升值約37%。
●粉嶺牽晴間10月暫錄約3宗成交,最新成交為12座高層D室,實用面積385方呎,兩房間隔,以542.8萬元獲承接,實用呎價14,099元。
-----
星之谷帶您品味英倫,飽覽藍籌發展商Berkeley Group一系列優質樓盤,並透過 “Virtual Tour” 恍如置身到精品公寓及獨立屋睇樓,歡迎登記預約查詢。
查詢:23383021
Whatsapp:97273299
【仲等咩?】最強炒股神器《東網Money18》APP已全面升級,新增多項新功能,助你投資理財、揀股問股!即刻click入 http://on.cc/redirect/money18 下載安裝!