【全球攬炒】中國買家縮手 澳洲樓市前景堪憂

20201019
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(Getty Images圖片)
外國傳媒報道,澳洲樓市已陷入困境!在疫情爆發前,海外投資者對該國樓市的投資就已大幅下跌10億澳元(約54億港元)。
澳洲外商投資審查委員會(FIRB)發表的報告顯示,上一財年(2018/2019財年)海外投資者在澳洲房地產交易量按年下跌了11%,僅9,295宗,而這情況有可能在今年繼續惡化。
當地媒體指出,海外投資者對澳洲樓市興趣下降主要有兩大原因。第一,受疫情影響,樓市啟動項目數量減少,以及邊境的持續關閉,將進一步減少海外買家的投資意願。第二,澳洲政府頒布的相關投資政策加劇了投資者的流失。麥格理銀行前房地產主管Bill Moss警告,今年3月澳洲政府為了收緊海外投資而啟動的FIRB零審查門檻,將導致房地產行業在內的部分行業難以為繼。
在澳洲樓市投資者來源中,中國投資者是重要買家之一。數據顯示,2019年會計年度,中國投資者在澳洲住宅、商用建築、房屋拍賣投入高達61億澳元。但在今年,中國買家對澳洲樓宇的熱情已急速降溫,數據顯示,海外主要投資者群體中,9月中國買家對澳洲房地產的搜索量已按年大降49%。
房地產產業在澳洲經濟佔有一席之地,樓市下滑對澳洲經濟的影響不可小覷,數據顯示,僅住宅建築行業就為澳洲GDP貢獻約6%。可以預見的是,在海外投資者對澳房市興趣逐漸下降後,該國經濟恐也會受到影響。
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