新盤UPDATES:戰線擴大!九肚及屯門項目部署開售

20201020
東網電視
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新界區新盤戰線不斷擴大,繼大圍站大型項目首輪銷售成績報捷後,同區九肚亦有豪宅盤全速籌備登場。同時,新界西亦有全新大盤趕緊部署日內開價,料隨即開放示範單位及收票。
●沙田名日·九肚山擬周內開價
新界東推盤氣氛熱鬧。長實集團(01113)執行董事趙國雄表示,沙田名日·九肚山可望於周內公布開價,惟定價不會考慮撤回空置稅的因素,主要視乎市場情況。對於鄰近新盤正在推售,他指出,同區更多樓盤開售,料可引起買家興趣。
他認為,政府暫停推出空置稅,主要因應經濟情況作出的決定,事前未有與發展商溝通。同系西半山波老道項目仍等待通關後才推售。
長實地產投資董事黃思聰稱,近日沙田區市況熱鬧,項目樓書希望48小時內發布,希望盡快推售,兩房、三房及四房示範單位可望短期內開放。
項目共設266伙,包括22座洋房,而分層戶間隔由兩房至四房,實用面積479至1,228方呎,部分單位可享吐露港海景,景觀開揚。
●柏傲莊I下周日起一連兩天發售378個單位
發展商爭相密集式推盤。新世界發展(00017)旗下沙田大圍站項目柏傲莊I,剛發出新銷售安排,落實下周日(25日)及周一(26日)合共發售378伙,周日率先安排A1及A2組買家進行揀樓,下周一則安排B組買家認購,本周五下午截止接受認購。
該盤於本周一加推3號價單,提供378個單位,包括133個一房、104個兩房及141個三房戶,扣除最高折扣後,折實平均呎價21,560元,較首張價單高出約14%,整體折實售價介乎693.6萬至2,137.6萬元,呎價由18,116至27,987元。
●帝御‧星濤料日內開價 周內開放示範單位
新盤戰況加劇。屯門帝御·星濤全速部署登場。項目負責人林達民稱,銷售部署已進入直路,日內有機會開價,價格料較首期為高,存在7%至8%差距,示範單位料周內開放予公眾參觀,維持本月內開售目標。
他預計,明年樓價將拾級而上,目前屬入市好時機。另方面,項目特別引入兩個機械人,日後將協助屋苑管理,為香港住宅樓盤罕見。
●御半山兩期加價最多11% 周六賣8伙
新盤市道暢旺,發展商加價信心回升。新鴻基地產(00016)旗下屯門御半山發展項目,第1及2期累售932伙,佔兩期單位可售總數逾97%,套現超過61億元,兩期平均成交呎價為16,300元。項目本月初推出新一輪單位後,市場反應熱烈,發展商再度更新第1及2期10伙的價單,加價2至11%。
為回應市場需求,今天(20日)亦上載新銷售安排,第1及2期各提供4伙,合共推出8伙應市,實用面積由312至591方呎,當中包括1伙一房、 1伙一房連儲物房、3伙兩房 及3伙三房。若以60日付款計劃計算,折實平均呎價16,417元,折實售價由550萬至931.37萬元,呎價由15,415至17,959元。該批單位將於本周六(24日)上午11時開始以先到先得形式出售。
●旺角利奧坊.曦岸周六推售38伙
旺角利奧坊‧曦岸剛加推價單4號,共涉50伙,包括34伙一房及16伙開放式單位,折實售價介乎逾460.25萬至逾645.04萬元,折實呎價由22,345至26,284元。項目同日上載全新銷售安排,推出38伙於本周六(24日)發售,當中包括30伙一房戶及8伙開放式單位。
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