東涌樓市大鑊?空姐低價沽映灣園 外籍機師擬付辣稅蝕讓放盤
國泰航空(00293)大裁員,東涌二手樓市早已出現劈價賣樓情況。美聯吳惠斌表示,航空業停頓多時,各公司凍結人手,東涌租市早已轉靜,而近日再有裁員消息,不少機艙服務員早已有準備,上月起已放售自用單位套現。
他指,其中一名菲律賓籍資深服務員,上月以全映灣園最低價590萬元放售自用的1座中低層兩房單位,實用面積470方呎,為求盡快沽貨,再花費逾10萬元翻新,由於叫價低於600萬元,即零議價下售出,屬近期低價成交。她賣樓後亦表示,不少同事都會陸續賣樓。
其後同屋苑另一個由機艙服務員持有的映灣園6座高層套三房單位,亦以790萬元放售,為同類型叫價最低放盤,同類型近日做價都達795萬元。
機師都有意沽貨。他續稱,有外籍「4柴」資深機師去年中以795萬元沽出東堤灣畔單位,年底再以795萬元,購入海堤灣畔1座高層全海景單位,另花費逾100萬元裝修。業主上星期聯絡代理,表示若公司落實裁員,不介意付辣招稅蝕讓放盤,但要待結果公布後才正式開價。
根據該行數據,東涌9、10月期間,分別錄110及68宗租務成交,按月跌近40%,但與去年同期錄105及79宗相若。
區內個別單位成交月租回落。市場消息稱,影岸·紅B座複式單位,實用面積1,400方呎,於2018年底以4.8萬元租出,舊租客遷出後,剛以4.4萬元重新租出,為不足兩年,月租大跌8.3%。
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