【專家樓評】劉嘉輝：私樓租金首9個月跌4%　走勢輸樓價

回顧今年私人屋苑的租金走勢，租金在連升3個月後有所回落，9月份私人住宅平均呎租較8月份回落約0.8%，倘若以今年首9個月累計，租金累積下跌約4.1%，明顯跑輸同期樓價升幅。

儘管第3季屬傳統租務旺季，過往租務旺季期間，租金升幅相對較明顯；然而，今年第3季租金表現僅輕微按季上升約0.1%，按美聯物業促成之租務個案計，第3季月租15,000元或以下之租務成交，佔整體大約4成水平。

美聯物業首席分析師　劉嘉輝

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