沙田第一城兩房400萬有找　事出有因...

只要夠膽，二手市場仍有另類「筍盤」，沙田第一城兩房樓價低於400萬港元有成交。美聯陳竣言表示，該屋苑49座一個中高層單位，實用面積304方呎，由投資者持有收租多年，過往月租達約9,000至9,500元。由於單位曾發生事故，叫價430萬元低市價放盤，經議價後日前獲基督徒買家，以360萬元購入，呎價約11,842元。

資料顯示，原業主約8年前買入上址，帳面獲利約150萬元離場。事實上，同座較低層同室單位，今年7月曾以578萬元登記售出，是次做價低約38%。

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