新股專輯:恒大物業周一起招股 入場費4924元

2020年11月22日 14:50
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左起:集團執行董事兼副總經理王震、執行董事兼總經理胡亮、執行董事兼副總經理安麗紅
中國恒大(03333)旗下物業管理公司恒大物業(06666)將於周一(23日)至周四(26日)招股,預期將於下月2日掛牌。以每手500股計,入場費為4,924港元。
是次招股全球發售約16.21億股,新、舊股各佔50%,佔發售完成後總股份的15%,招股價介乎8.5至9.75元,集資最多約158億元。香港公開發售佔10%,若因超額認購觸發回撥,上限則為20%。國際配售部分中,8.9%的股份將預留予母公司現有股東優先申購。集團共引入23名基礎投資者,合共認購72億元,佔集資總額48.7%。
值得留意的是,市場憂慮恒大物業規模及盈利優勢過於依賴其母公司,單一業務來源或會帶來潛在風險。集團執行董事兼總經理胡亮表示,恒大物業乃恒大集團旗下的獨立營運集團,以往項目雖然大多源自於母公司,但項目在銷售後,公司服務的是小業主。以收入來源計,來自獨立第三方的收入佔比持續提高,從2017年的55.8%,增長至今年3月的64.1%,而來自於母公司管理收入正逐年下降,反映集團不斷改進收入結構。
他指,公司已於6月正式成立投資拓展團隊,並於6至9月期間完成5間區域型獨立第三方物業公司的收購工作,總在管面積達約772萬平方米。上市後,公司將持續加強向外拓展,其中65%的募集資金將用於進行「併購」,未來管理面積亦將逐步增加。
集團執行董事兼副總經理王震補充,除併購外,集資的15%用於增值服務擴張、8%用於信息化、設備升級等、2%用於人才招募,其餘10%則用於營運資金及一般用途。
至於股息派發政策方面,集團執行董事兼副總經理安麗紅表示,集團計劃從今年底起開始採納年度股息派發,比例為不少於各財政年度產生的可供分配年度利潤的25%。但她強調,派息政策具體需視乎公司經營業績、併購投資機會及外部環境等因素,最終以公司股東大會批准結果為準。
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