新盤UPDATES:發展商淡季續推盤 銷售反應不俗

20201202
東網電視
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踏入12月傳統樓市淡季,在疫情仍未受控等夾擊之下,部分發展商仍積極籌備推盤,當中包括市區細價盤及新界區高價豪宅項目,而部分銷售中項目亦繼續計劃加推單位應市,令一手市道尚算保持熱鬧。
●133 PORTOFINO料月內首度推售洋房
豪宅新盤有價有市,發展商推盤態度保持積極。信和置業(00083)集團聯席董事田兆源表示,西貢133 PORTOFINO屬低密度發展項目,提供26伙分層戶,實用面積由1,076至1,239方呎,而7座洋房面積介乎2,373至3,491方呎。
他透露,項目已批出滿意紙,暫售出7伙分層戶,暫時最高做價為1座頂層連天台戶,實用面積1,239方呎,成交價3,968萬元,呎價3.2萬元。配合示範屋工程完成,今日(2日)起正式開放現樓3號示範洋房,供準買家預約參觀,最快月內以招標形式推售洋房,售價參考區內洋房做價。新近區內同類洋房錄得成交呎價逾3萬元。
至於同系馬鞍山Silversands,正待批預售文件,提供160伙,間隔一至四房,一、兩房佔110伙,三、四房則共有50伙,大部分單位可享海景,最快月內開售。而觀塘凱滙第1、2期料明年4月可入伙。
●133 PORTOFINO現樓示範屋及會所首度曝光
豪宅新盤市道轉旺。信置西貢133 PORTOFINO首度開放現樓示範屋及會所予傳媒參觀,其中HOUSE COLLECTION 3號洋房,實用面積2,641方呎,花園及前院面積合共490方呎,天台面積662方呎。
該洋房屬四房四套房間隔,客飯廳及房間以3層分隔,地庫設有雙車位。至於住客會所設施完善,設有20米室外泳池、健身室、兒童遊樂室,以及燒烤場,讓住客在室內、外皆享度假生活。
●長沙灣弦雅一房示範單位料周內開放
年底前仍有部分新盤部署開售。佳兆業集團(01638)旗下長沙灣弦雅的展銷廳及示範單位現已竣工,今日(2日)率先開放予傳媒參觀,包括一個裝修示範單位及一個交樓標準示範單位,料周內正式對外開放,項目銷售部署已進入最後直路,料短期內公布首張價單,涉及不少於30伙,將於月內推售。上述示範單位均參照18樓A室搭建,實用面積294方呎,間隔一房設計。
●帝御系列兩期累售959伙 部署短期新一輪銷售
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,屯門帝御系列自8月1日開售以來,兩期合共售出959伙,總成交金額逾46億元,銷售成績理想。其中第2期帝御‧星濤自11月1日開售以來,售出372伙,總成交金額約18億元。
當中2期最高成交價單位為1座16樓01室,間隔四房連雙套房,實用面積996方呎,成交價1,487.82萬元,呎價約14,938元。而最高成交呎價單位為1座1樓17室,間隔開放式設計,實用面積186方呎,連171方呎私人花園,成交呎價約22,187元。
他指出,為配合屯赤隧道於12月下旬開通,現正積極部署於短期內進行第4輪銷售,當中包括加推3房單位及備受市場追捧2房單位。
●海之戀‧愛炫美加推28個車位重售 售價270萬起
政府撤銷非住宅物業雙倍印花稅之後,發展商隨即加速推售車位。長實地產投資董事郭子威表示,荃灣海之戀‧愛炫美的車位正式重售,今日加推28個供業主選購,是次為原價加推,每個售價由270萬至300萬元,以現時每月租值8,000元計算,租金回報約3.5厘。
他表示,近期非住宅物業投資環境明顯改善,若是次推售反應理想,會再加推車位應市,但售價或會上調15%。
●遠洋集團大嶼山南岸長沙洋房項目料快推售
遠洋集團(03377)旗下位於大嶼山南岸長沙海沙徑7號項目,為集團在香港首個低密度住宅發展項目,正式命名為「Mt. La Vie」。當中「Mt.」是山的縮寫,反映樓盤依山而建,而「La Vie」是集團高端別墅項目系列的名稱。
該盤為低密度別墅項目,提供6幢別墅,實用面積由3,730至8,016方呎,每幢洋房均設電梯、泳池、花園、天台及車庫或停車位。樓盤已獲發入伙紙及預售樓花同意書,快將登場。
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