11月整體工廈呎價按月再跌0.8% 連挫4個月

20201220
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美聯工商舖資料研究部資料顯示,11月份整體工廈售價按月下跌0.8%,連跌4個月。在新盤帶動下,11月份工廈註冊錄259宗,按月增加17.2%,連升3個月,創自2019年6月以來新高,而政府落實撤辣,再加上歐美在研發新冠疫苗上取得突破,對投資市場屬好消息,相信會為交投帶來支持。
該行續指,反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數(MII),11月份報319.2點,按月再跌0.8%,較去年高位累跌9.7%。租金則輕微上升,11月份美聯工商物業租金指數(MIRI)報168.5點,按月升0.3%,但較去年高位仍跌4.7%。
分區方面,工廈呎價按月錄得下跌的有9區,其中柴灣區的跌幅較大,按月跌約2%,11月份報4,856元。沙田(包括火炭/石門)、黃竹坑及觀塘區的最新呎價為4,202、6,628及6,235元,分別按月下跌1.9%、1.8%及1.6%。唯一錄得升幅的地區為葵涌區,最新報3,805元,按月升0.8%。
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