樓價UPDATES:豪宅跌價 貝沙灣做價低近千萬

2021年01月22日 21:16
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經濟前景未許樂觀,市區豪宅明顯跌價,港島南貝沙灣高層戶以6,388萬元連車位成交,相比數月前易手的中層同室單位,最新做價還低近1,000萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●港島南貝沙灣2期1座高層A室,實用面積1,955方呎,以6,388萬元連車位成交,實用呎價32,675元。而該座中層同室單位,去年9月以7,680萬元連兩個車位售出,即使撇除一個市值約300萬元的車位,新個案樓層較高,但做價低近1,000萬元。
●鰂魚涌太古城單日連錄3宗成交,其中興安閣低層G室,實用面積506方呎,兩房間隔,叫價980萬元,減價77萬元,以903萬元易手,實用呎價17,846元。
●西營盤星鑽低層E室,實用面積633方呎,兩房連套房間隔,以1,350萬元易手,實用呎價21,327元。原業主於2015年2月以1,208萬元買入單位,持貨6年帳面獲利142萬元,單位升值12%。
●薄扶林置富花園10座中層B室,實用面積588方呎,三房間隔,原開價約845萬元,議價後以約830萬元成交,實用呎價14,116元。
●銅鑼灣樂聲大廈B座中高層7室,實用面積390方呎,兩房間隔,去年11月中開始放盤,原叫價748萬元,減價28萬元或約3.7%,以720萬元獲承接,實用呎價18,462元。
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九龍區
●何文田天鑄5座低層A室,實用面積1,320方呎,四房連雙套房間隔,以3,280萬元成交,實用呎價24,848元。原業主於2016年以3,066.41萬元購入,是次轉手帳面獲利213.59萬元,升值約7%。
●長沙灣泓景臺8座高層E室,實用面積468方呎,兩房間隔,放盤約1個月,原叫價900萬元,減價30萬元或約3.3%,以870萬元沽出,實用呎價18,590元。
●將軍澳晉海2A座低層F室,實用面積340方呎,一房間隔,叫價660萬元,減至652萬元易手,實用呎價19,176元。
●將軍澳中心8座低層H室,實用面積541方呎,三房間隔,以860萬元成交,實用呎價15,,896元。
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新界區
●馬鞍山中心3座低層G室,實用面積381方呎,兩房間隔,以600萬元易手,實用呎價15,748元。原業主於2015年以380萬元購入單位,持貨6年,是次沽出單位帳面獲利220萬元。
●大埔中心7座高層B室,實用面積371方呎,兩房間隔,開價約600萬元,以565萬元易手,實用呎價15,229元。原業主於2010年以205萬元買入單位,持貨11年帳面獲利約360萬元。
●粉嶺牽晴間本月暫錄3宗成交,屋苑8座中層H室,實用面積388方呎,兩房間隔,以544萬元獲承接,實用呎價14,021元。
●沙田第一城本月暫錄約38宗成交,屋苑51座高層G室,實用面積304方呎,兩房間隔,以535萬元易手,實用呎價17,599元。
●荃灣愉景新城本月交投活躍,累錄約11宗成交,平均實用呎價14,588元,屋苑11座低層C室,實用面積493方呎,兩房間隔,叫價700萬元,減價12萬元,以688萬元沽出,實用呎價13,956元。
●元朗YOHO MIDTOWN第2座高層A室,實用面積443方呎,兩房間隔,微減2萬元,以748萬元易手,實用呎價16,885元。
●屯門大興花園2期8座中層C室,實用面積447方呎,兩房間隔,以518萬元易手,實用呎價11,588元。
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