香港去年商舖註冊1072宗　創紀錄新低

2020年肺炎持續在香港肆虐，令商舖買賣註冊登記量下跌。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料，去年市場共錄1,072宗商舖註冊成交，按年跌約4.4%，創1996年有紀錄以來新低，較1997年亞洲金融風暴、2003年沙士及2008年金融海嘯時期更差。

而全年註冊總值約198.9億元，按年更跌約44.2%。該行預期，由於商舖售價已累積一定跌幅，吸引部分準買家趁低吸納，加上成交基數低，以及政府撤辣及相信舖市已經見底，今年舖位成交量將會顯著反彈。

該報告按買賣價劃分，去年成交金額300萬元或以下商舖錄380宗，按年微跌約4%。逾300萬至500萬元成交錄86宗，按年減少約24.6%。而超逾5,000萬至1億元商舖登記有38宗，按年跌約32.1%。至於逾億元登記只錄23宗，按年大跌約57.4%。不過，逾500萬至1,000萬元，以及2,000多萬至5,000萬元商舖註冊宗數，去年則分別錄157宗及206宗，按年增加約1.9%及約39.2%。

按地區分析，港島區錄298宗註冊，按年多約20.2%。九龍區錄495宗，按年減約9.3%，新界區有279宗，亦下跌約14.7%。而4個核心零售區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀)，全年錄112宗買賣，按年略增2.8%。至於反映價格走勢的「美聯旺舖四核心區一線街商舖售價指數」，去年12月份報162.7點，按年跌約26.1%。

美聯旺舖董事盧展豪指出，去年因肺炎疫情，訪港旅客人次大減，同時實施社交距離下，不少餐飲及零售商戶生意大受打擊，部分業主及投資者入市都持觀望態度，令商舖買賣註冊量下跌。

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