新盤UPDATES:氣氛升溫!港島超級豪宅盤續現承接

2021年02月18日 21:06
東網電視
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一手樓市氣氛全面升溫,踏入牛年隨即有全新市區項目公布開價,並隨即開放示範單位吸客,料可趕及月內發售。而港島超級豪宅盤續現承接,無論分層特色戶或洋房均錄大額交投。
●GRANDE MONACO首批平均呎價23795元 高1期約5%
牛年首個開價新盤公布價單詳情。會德豐地產常務董事黃光耀表示,啟德GRANDE MONACO的1號價單推出68伙,實用面積由351至961方呎,扣除最高20.5%總折扣優惠後,折實平均呎價23,795元,折實入場費由766.2萬元起,單位為1B座5樓D室一房戶,面積351方呎,呎價21,829元。
項目1期於今年1月推出首張價單共80伙,間隔開放式至三房戶,實用面積280至762方呎,扣除最高20.5%折扣後,折實售價由596.6萬元起,最低呎價僅20,368元起,折實平均呎價22,669元,即是次開價較1期高出約5%。該盤至今累售約335伙,套現逾40億元,平均呎價近2.5萬元。
●啟德GRANDE MONACO將開價 首批推近68伙
會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下啟德GRANDE MONACO,周四將會公布首批開價,涉及近68伙,包括間隔一至四房戶,實用面積由351至961方呎,明日起開放示範單位及收票,最快月底開售。由於技術問題,價單將於今日內稍後時間才可公布。
他指出,近期樓市相當暢旺,項目1期今天亦錄得3宗成交,而區內地皮剛以高於市場預期價錢售出,反映地價逐步回升,加上股市暢旺,是次開價會考慮上述各項因素。
●77/79 Peak Road連沽兩屋 涉資逾11.49億元
超級豪宅新盤交投加快。會德豐地產負責銷售的山頂77/79 PEAK ROAD,剛落實首兩宗成交,涉資共逾11.49億元。其中77D Peak Road實用面積6,266方呎,花園3,932方呎,成交價逾逾5.51億元,呎價8.8萬元,而77A Peak Road實用面積7,388方呎,花園8,476方呎,屬項目之中最大,成交價5.98億元,呎價80,942元。
發展商表示,考慮短期內加推更多洋房,以滿足市場及買家需求。該盤早前開始接受買家預約參觀現樓,並首推3座洋房標售。
●大潭皇府灣洋房逾1.25億元獲承接
豪宅買家加速入市。據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)旗下大潭皇府灣剛售出25號洋房,實用面積3,447方呎,花園面積706方呎,天台則為116方呎,成交價逾1.25億元,呎價36,359元。
●信置牛年擬推售5新盤涉4680伙 旺角ONE SOHO或打頭陣
發展商部署牛年大規模開盤。信和置業(00083)今(18日)舉行新春醒獅活動,集團聯席董事田兆源稱,旗下5個新盤籌備年內發售,共涉及4,680伙。其中頭炮盤有機會為旺角ONE SOHO,料最快批出預售樓花同意書,有機會3月開售,提供322伙,開放式約260方呎,一房面積約300方呎以下,兩房最大少於400方呎。
至於同系與會德豐地產等合作的西南九龍GRAND VICTORIA第1期亦料快將取得預售文件,可望在首季開售;第2季則有機會推出黃竹坑站第2期及中環卑利街項目。下半年主力推出元朗錦上路站項目。
他透露,同系觀塘凱滙兩期銷情理想,至今累售1,695伙,短期內有機會加價。
●帝御·嵐天周六推售單位暫錄4227張入票
新盤認購反應理想。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,屯門帝御·嵐天將於本周六(20日)推售128伙,明日(19日)截止接受認購,至今已錄得4,227張入票登記,大手客源佔約一成。下周好可能進行第3輪銷售,加推單位料具加價空間,詳情稍後公布。
他又透露,同系元朗尚悅·天城好大機會下周啟動推盤,屆時將開放現樓示範屋,最快下周公布以招標形式發售首批洋房。
●青衣明翹匯累售668伙 套現逾42億
佳明集團控股(01271)營業及市務總監顏景鳳表示,青衣明翹匯銷售理想,截至今天已累售668伙,銷售率逾86%,套現逾42億元,一房及花園特色戶已悉數沽清。目前僅餘108伙,當中3、4房大單位以套房式設計,區內罕見。
她指出,項目僅6伙頂層複式戶,為區內罕有供應,意向現樓推出。複式戶實用面積由1,829至2,728方呎,平台面積由412至1,157方呎,該類單位參考呎價約3.5萬元。
她透露,項目預計於明年第1季交樓,現正積極籌備及優化交樓事宜,務求提供更優質管理服務。同時,集團亦計劃為住戶提供專線穿梭巴士服務,來往青衣港鐵站,並已進行相關申請,唯一切有待相關機構批核。
●傲瀧及OASIS KAI TAK同錄終止買賣個案
現樓項目連錄交易告吹。據一手銷售資訊網資料,新世界發展(00017)的清水灣傲瀧,原本於2018年6月售出的2座1樓B室,成交價3,243.2萬元,以及會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK,原於2017年9月賣出的低座D座地下及1樓複式B室,當時做價2,602.8萬元,同樣已列明為終止買賣合約。
●Silversands再錄承接 呎價逾2.17萬元
信和置業(00083)旗下馬鞍山Silversands,剛售出5A座7樓C單位,實用面積455方呎,成交價991.12萬元,呎價21,738元。同系大埔白石角逸瓏灣8,亦售出2座2樓E室連平台特色戶,成交價1,113.85萬元,呎價17,189元。
●南豐新盤今年累售515伙套現56億 將軍澳LP10部署加推
南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,集團旗下新盤今年1月至今售出515伙,套現逾56億元,其中將軍澳日出康城LP10經三輪銷售後,成績理想,1月至今賣出495伙,平均呎價逾1.64萬元,套現近50億元,佔整體單位逾55%。未來會部署加推新單位,佔20%約179伙,以較受歡迎的兩、三房單位為主,價錢會有調整。
同系同區LP6今年賣出19伙,套現逾5.3億元,項目累售2,376伙,佔整樓盤逾99%,現只餘16伙待售。而筲箕灣香島至今累售466伙,餘下4伙高層特色戶待售。
至於壽臣山深水灣徑8號豪宅項目,今年招標賣出1伙,單位為2座9樓D室,實用面積2,865方呎,成交價1.86億元,呎價約6.5萬元。項目已賣出14伙,套現約35.6億元。預期未來恢復通關後,更看好豪宅市場發展,樓價再看高一線,項目會繼續以招標形式推售。另啟德非住宅項目AIRSIDE則繼續招租。
盧氏又指,樓市供不應求,近日確診數字減少,疫苗亦已準備,而各地人口將開始再度往來,加上低息環境持續,以及股市做好等因素,集團仍看好樓市,料今年樓價有約5至10%升幅。