中原按揭:1月轉按登記按年跌37.5% 滙豐市佔稱冠

2021年02月22日 11:58
東網電視
更多新聞短片
中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2021年1月份銀行轉按登記共錄1,057宗,按月減10.3%,屬自2017年有紀錄以來新低水平,亦較去年同期減少37.5%。
王解釋,雖然銀行樓按取態轉積極,但不少銀行提供之轉按優惠仍遜於新造按揭,令轉按誘因仍偏弱,但由於拆息於去年11月起進一步明顯回落,推低H按息下跌至10年來低水平,低按息推動下,去年底起轉按及物業套現申請個案略為增加,料將帶動轉按貸款量低位回升,今年轉按市道料可回復正增長。
由於1月份一手現樓按揭登記大幅增加1.7倍至2,980宗,比例上更多於二手物業按揭登記的2,483宗,轉按佔現樓按揭比例按月再跌6個百分點至16%,大幅低於2017年紀錄以來平均轉按佔比37%。
數據指出,2021年1月份四大銀行轉按市佔率達66%,較去年12月減少3.7個百分點。滙豐銀行之轉按市佔率按月減1.2個百分點至19.7%(208宗),轉按市佔率繼續排名首位,已連續4個月位居榜首。同期中銀香港之轉按市佔率下跌1.2個百分點至佔18.7%(198宗),渣打銀行轉按市佔率按月增加0.3個百分點至16.6%(175宗),維持排名第3。