新盤UPDATES:樓市氣氛升溫 發展商點部署?

2021年02月22日 21:38
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農曆新年後樓市氣氛不斷升溫,發展商相繼作出推盤部署,九龍區樓盤乘勢加推,新界洋房項目亦計劃下周進行招標。
●利奧坊‧曦岸加推8伙周五發售
恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧曦岸上載全新銷售安排,推出8伙於本周五(26日)發售,包括5個一房戶及3個伙開放式單位,折實售價介乎506.385萬至651.651萬元,折實呎價23,666至26,284元。
踏入2021年,項目共售出37伙,套現逾2.2億元。開售至今則累售206伙,佔可發售單位263伙逾78%,套現12億元。
●啟德GRANDE MONACO原價加推50伙
會德豐地產啟德GRANDE MONACO剛上載價單第2號,涉及50個單位,戶型涵蓋一房至四房間隔,實用面積345至961方呎,買家可享最高20.5%折扣優惠,折後售價由834.6萬至2,501.5萬元,呎價22,601至27,063元,折實平均呎價24,661元。撇除座向、樓層同景觀等因素,是次屬原價加推。
當中售價最低單位為第1B座18樓D單位,實用面積351方呎,一房開放式廚房戶型,折實售價834.6萬元,呎價23,778元。
連同價單第1號68伙,項目首兩張價單伙數共118伙,折實售價766.2萬至2,501.5萬元,呎價21,829至27,063元,折實平均呎價24,183元。以折實價計算,兩張價單合共可套現約14億元。
●元朗尚悅.天城洋房或下周推出招標
恒基地產(00012)旗下元朗尚悅.天城周一(22日)開放現樓示範屋予傳媒參觀,單位為9號洋房,實用面積1,777方呎,三房三套房連書房間隔,大廳樓底高達4.02米,連接510方呎私人花園,並設私人車位。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,目標於本周末開放示範屋予公眾參觀,有機於下周進行招標工作,亦會考慮同時發出價單。近期北區洋房二手睇樓及成交活躍,價錢會參考集團的新界洋房項目。
●九肚富豪.山峯四房連兩套房以3538萬售出
百利保集團(00617)及富豪國際(00078)的沙田九肚富豪.山峯,今日(22日)透過招標形式售出8座5樓A單位,實用面積1,623方呎,四房連兩套房間隔,連車位成交價3,538萬港元,呎價約2.18萬元。
百利保集團執行董事兼首席營運官范統表示,上址為項目牛年首宗成交,市場氣氛漸趨好轉,股市及樓市交投暢旺,豪宅成交價更屢創新高,期望今年樓市能重拾升軌。
●清水灣傲瀧連沽3伙 單日套現逾1.7億元
新世界發展(00017)位於清水灣的傲瀧今日(22日)連沽3伙,單日套現逾1.7億港元,其中2座7樓A室連天台特色戶,實用面積1,837方呎,四房間隔,私人天台面積1,403方呎,享山巒景致,成交價6,996.6萬元,呎價38,087元。
此外,以招標形式售出的2座1樓B室,據悉競爭激烈,接獲多份標書,最終以3,631.5萬元售出,單位實用面積1,834方呎,呎價19,801元。
樓盤開售至今累沽672伙,連同車位銷售,套現約208億元。項目已售出逾98%單位,全盤僅餘極少量複式、三複式或特色大宅公開發售。
●嘉華國際年內將推4個新盤 鐵路項目下半年登場
嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,集團今年將推出4個新盤,上半年預計推出九龍嘉林邊道2號項目,提供5座洋房,每座實用面積超過4,000方呎,年內亦會推出3個全新大型合作項目,包括將於短期推出西南九龍GRAND VICTORIA第一期,涉及524伙。下半年則有兩個鐵路項目登場,包括元朗錦上路第一期項目,提供約2,200伙,以及將軍澳日出康城第11期約1,880伙。
●EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY一房戶呎價3.11萬沽
遠中集團持有的黃泥涌EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY昨錄一房戶成交,單位為3樓A室,實用面積411方呎,成交價1,281.2萬港元,呎價31,173元。買家採用「1440 GO」先住後付付款計劃,提供特長成交期,此單位售價較去年10月份首張價單加價3%。早前項目推出網上預約睇樓送禮劵及接駁車服務後,睇樓量倍增。上述優惠將延長至2021年2月28日。