發展商同步啟動開盤攻勢 全方位攻不同客源

20210225
東網電視
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大批發展商同步啟動開盤攻勢,令一手樓市氣氛進一步升溫,當中九龍區多個項目蜂擁推售,全方位搶攻不同類型客源,料將推動下月市況更加熱鬧。
新盤Prince Central樓書上網 3月中前開售
九龍區新盤市場熱鬧。新地代理副總經理唐錦江表示,何文田Prince Central的樓書已剛上網,項目提供101伙,實用面積由251至1,351方呎,兩房或以下細單位佔約9成,主要針對收租投資者等客源。項目最快下周開放示範單位及開價,有機會3月中前開售。
新盤GRANDE MONACO首輪銷售暫錄750票登記
市區新盤魚貫登場。會德豐地產常務董事黃光耀表示,啟德GRANDE MONACO本周六(27日)開售,當中以價單形式銷售的88伙,暫已錄得逾750張入票,超額認購逾7.5倍,反應持續理想,周五晚(26日)8時將截止接受認購,稍後將加推單位應市,具有加價空間。他指出,隨經濟復甦,預測今年樓價可升10%。
他指出,配合樓盤提供不少大單位,吸引年輕家庭客入市,項目會所日後提供完善多元化設施,當中包括逾4,300方呎室內、外遊樂空間,包括兒童賽車場及親子烹飪空間等。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,樓市已進入大牛市,2021年樓價有機會上升15%,中原城市領先指數料至6月可望升至190點,至年尾好大機會升至200點,創出歷史高位。該行向項目首5位三、四房戶買家,贈送價值5,000港元球類活動課程優惠。
SEA TO SKY盡推尚餘103伙 平均呎價逾1.8萬元
發展商趁市旺加速推盤。長實地產投資董事郭子威稱,將軍澳日出康城SEA TO SKY,晒冷盡推尚餘103伙兩房單位的價單,實用面積481至482方呎,折實平均呎價18,225元,折實售價介乎 796.3萬至955.9萬元,呎價16,555至19,832元。該批單位將於本周六開始接受認購。
他指出,項目於新春期間銷情持續,截至周三(24日)共售出1,070伙,套現逾116億元。當中100%可享海景的三、四房戶暫已售出596伙,反映該類單位備受追捧,因此是次壓軸推出項目唯一一批可享海景的兩房戶應市。
富豪‧山峯四房大宅逾5600萬沽 呎價2.66萬
百利保控股(00617)等合作的沙田九肚富豪.山峯,剛透過招標形式售出第2座9樓B單位,屬四房四套間隔,實用面積2,107方呎,成交價為5,604.62萬元,包括1個住宅車位,呎價26,600元,成交期為720日。
該集團執行董事兼首席營運官范統表示,項目於周內3度錄得成交,合共套現超過2億元,期望今年再創銷售佳績。項目亦首度開放20號屋予傳媒參觀,屬四房四套間隔,由地庫至天台共樓高5層,實用面積3,024方呎,花園面積1,834方呎,更設有私家泳池。屋內備有獨立升降機,可直達地庫停車場,天台面積亦達585方呎。
他又稱,今年有機會推出西營盤皇后大道西160號尚瓏、深水埗青山道保育項目、筲箕灣金華街及深水埗海壇街等項目。
尚悅‧天城現樓示範屋接受預約參觀 速錄3,000人睇樓
新界區洋房項目需求殷切。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,元朗尚悦‧天城的現樓示範洋房,周三起接受預約參觀,不足兩天已錄得約3,000組客人參觀,當中部分準買家主動查詢詳情,對樓盤表達興趣。
發展商今亦安排各大地產代理行高層,包括中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑、美聯住宅部行政總裁布少明、利嘉閣總裁廖偉強及香港置業新界區董事王品弟等,於現場進行誓師活動。
啟德天寰特色戶連車位4900萬沽出
建灝地產旗下啟德天寰,剛以招標形式沽出低座星寰匯1座5樓、6樓及天台Sky Spa Villa A複式單位,實用面積1,532方呎,屬四房四套及儲物房間隔,平台面積共338方呎,內置樓梯直達478方呎私人天台,連車位成交價合共4,900萬元,呎價約31,984元。
項目開售至今共沽出814伙,連同車位銷售,共套現逾99.6億元,全盤沽出逾99%單位。現時僅剩餘8伙待售,包括1伙標準分層及7伙特色單位。
Silversands連天台特色戶呎售逾2.46萬破頂
新盤特色戶續錄高價承接。信和置業(00083)旗下馬鞍山Silversands,剛以招標形式售出5A座9樓A室連天台特色戶,單位為2房間隔,享海星灣海景,成交價1,235萬元,實用面積504方呎,另連天台260方呎,成交呎價24,504元。
而5B座9樓C室連天台特色戶,同為2房間隔,享海星灣海景,成交價1,257.8萬元,實用面積510方呎,另連天台324方呎,呎價24,663元,創項目新高紀錄。項目累售46伙,套現逾3.8億元。
山水盈最後兩伙花園特色戶獲家庭客逾三千萬承接
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,元朗錦田北山水盈連環沽出兩個連花園特色戶,成交價共3,009.8萬元,同類單位已全數沽清。買家為同一組家庭客,其中8座地下A室,實用面積955方呎,花園610方呎,售價1,461.3萬元,呎價15,302元。而8座地下B室,實用面積1,012方呎,花園609方呎,做價1,548.5萬元,呎價15,301元。
項目於2月售出11伙,累沽249伙,合共套現逾30.7億元。由於現時僅餘小量優質單位可售,因此今日更新價單,下月起「印花稅津貼」優惠由6%縮減至4%。