長實海澄軒改劃住宅獲通過　提供758伙

疫情下旅遊業元氣大傷，發展商積極部署將旗下酒店轉型。長實集團(01113)旗下馬鞍山鞍駿街海澄軒酒店，早前申請全幢改劃為純住宅發展，該方案獲城市規劃委員會通過，將提供758個住宅單位。

上述酒店佔地約8.6萬方呎，現為「其他指定用途」註明「酒店」地帶，申請人要求改劃作「住宅(甲類)12」用途，作分層住宅發展，地積比率約6.3倍，住宅樓面佔約48.3萬方呎，餘下約6萬方呎面積作商業用。資料顯示，長實早於1998年透過土地招標，以逾1.2億港元投得該土地，當時每方呎樓面地價僅約199元。

而位於佐敦彌敦道384號的香港九龍諾富特酒店，亦獲准重建作住宅及商業發展，擬建1幢28層高綜合大樓，總樓面約25.4萬方呎，住宅及商業面積將各佔一半，提供285伙。

此外，新鴻基地產(00016)元朗東成里發展項目，同樣順利獲得通過，項目將作住宅及社區樞紐發展，興建8幢8至21層高住宅，住用樓面逾75.7萬方呎，單位量為1,518伙，另設近4.9萬方呎面積，作零售及健康中心等用途。

新地對上述東成里項目獲批表示歡迎，有助紓緩香港嚴峻的房屋供應問題。

該發展項目採用嶄新的「跨代共居房屋」概念。作為一個先行的試點，項目部分單位及設施會採用長者友善設計。更特設一個社區樞紐的設施(當中包括一所健康中心、幼兒園/幼稚園、商業設施、政府的社福設施、與及車輛停車處)，可照顧長者的生理健康，推動實踐「居家安老」概念，協助香港應付人口老化問題，促進跨代共居及互動共融。

此外，項目優化建築物布局，包括建築物高度為層遞式，提供樓宇間的間距，綠化上蓋面積更不少於30%，令發展與周邊環境兼容。