全球1/4超級富豪擬年內添置新物業

20210301
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(Getty Images圖片)
房地產顧問公司--萊坊的最新年度調查顯示,全球超過1/4的超級富豪都計劃在今年添置新物業。
外媒引述萊坊的「2021年財富報告」消息指,在訪調世界各地的超高淨值人士後發現,今年全球有26%的超高淨值人士打算購買新房,比率高於去年的21%,而且可能拉升今年產地產市場的價格多達7%。萊坊對「超高淨值人士」的定義,是擁有3,000萬美元以上的淨值。
報道引述萊坊表示,鄉村和沿海地區房產的需求特別強勁,其中又以擁有開放空間是最受青睞的賣點」。新冠肺炎疫情正大幅推升人們對於有益身心健康環境地段的需求,例如山間、湖邊和海邊。
報告指出,這個趨勢在歐洲豪宅市場十分明顯。在各國陸續解除為了防堵新冠疫情而實施的封鎖措施後,中古屋市場龐大的地區,例如法國南部、普羅旺斯附近及意大利托斯卡尼等地區,買賣活動都增加。許多買家也都在尋覓被萊坊稱為「第二主要住宅」的房產。
萊坊國際住宅研究主管Kate Everrtt-Allen表示,買家對第二個家的期望愈來愈高。隨着遠距辦公的彈性更高,屋主都正拉長了待在「第二主要住宅」的時間,從高速寬頻上網、家庭劇院、健身房,一直到頂級科技設備等,投資者對第二個家的規格期望更高。
該報告主要國際住宅指數顯示,全球豪宅價格2020年平均漲1.9%,升幅略大於2019年的1.8%,新西蘭奧克蘭豪宅漲幅最大,去年升17.5%。許多亞洲城市豪宅也出現雙位數升幅,包括中國深圳漲13%、南韓首爾揚12%,菲律賓馬尼拉也漲10%。