星展料今年樓價平穩　看淡豪宅市場

星展銀行(香港)香港房地產業分析師丘卓文於網上發布會表示，港府放寬按揭，並降低首期要求後，市民入市意欲增加。即使去年經濟環境轉差，二手樓市亦未見大幅拋售，整體樓價全年僅跌1%。他相信，本地剛需維持強勁、低息環境持續，加上今年私樓供應不多，將支持樓市向好，料今年樓價平穩。

對於香港出現賣樓移民潮，他指，潛在移民數字增加，有機會令二手市場供應增加，但目前未見因移民令拋售物業情況大增。至於樓市最大風險，仍視乎經濟會否持續下行，以及失業情況會否由零售、旅遊蔓延至其他行業等。

不過，他較看淡豪宅市場，因佔豪宅成交10%至20%的內地買家，因封關措施無法來港睇樓，豪宅市場只能靠本地資金支持，表現略為遜色。