陳永傑：貨幣貶值促樓價上升

許多人覺得，香港樓價已經高得與購買力脫節。但樓價高並非樓市上升的問題，而是銀紙印得太快太多而貶值。儘管港府加快興建房屋速度，但肯定快不過世界各國大印銀紙，銀紙貶值，樓價無形中加快升值。

美國總統拜登推出1.9萬億美元的紓困措施，歐洲央行亦準備7,500億歐元經濟援助計劃。單是這兩筆巨款，已反映印鈔速度非常快，換言之，鈔票貶值亦很快速。

香港乃至世界各地，起樓速度都有限，即使加快趕工，所增住屋數量亦有限，樓價無形中被升值。鈔票越印得多，樓價越升得快，因為可靠的資產並不容易找得到，最簡單最快保值方法就是買樓，因為樓市升跌比較一致，不會如股市般不同板塊差距甚大。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑