汪敦敬：樓價會唔會大跌　唔值得再諗？

城中熱話，就是很多人討論中央會否出手解決香港樓市供應，市場反應似乎不俗，公眾都同意有關概念，希望中央出手令到香港土地供應增加！

其實香港的「明日大嶼」計劃正正是因為土地問題解決不到而衍生的方法，換言之解決了土地問題，「明日大嶼」可以以較細規模發展，不用花更多錢之餘，更加重要是可以有更快的效益。當然有了土地之後，公私營房屋的供應就會充足，政府就可以在無後顧之憂下重啟「置業資助貸款」去幫人置業，而「樓市辣招」亦可以慢慢放寬，愈來愈多人有樓當然是一件好事，樓價會否大跌？唉！不要去想這些了！

內地都有好多土地供應，而且不斷用調控去除樓市的泡沫，但內地的樓價不單只拾級而上，而且還能夠在短時間大概20年內就將大量財富分配予普通市民。我們不要再用泡沫爆破的思維去看一個好的轉變，現時香港低泡沫的樓市在大量增加供應之後只會利多於弊，社會更穩定之下，樓價反而長升長有！

祥益地產總裁 汪敦敬