港島東起動 藍灣半島及嘉亨灣錄新高價成交

2021年03月21日 20:13
東網電視
更多新聞短片
樓價升勢再現,市場續錄破頂價成交,小西灣藍灣半島兩房成交實用呎價19,626元,創屋苑標準兩房呎價新高。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●小西灣藍灣半島2座高層F室,實用面積455方呎,兩房間隔,以屋苑近年兩房高位893萬元成交,呎價19,626元,更屬屋苑標準兩房戶新高。
●西灣河嘉亨灣錄雙破頂成交,市場消息指出,屋苑3座高層A室,實用面積1,129方呎,三房間隔享全海景,以3,268萬元成交,呎價28,946元,售價及呎價均創屋苑標準戶新高。較本月初才錄得的3,180萬元舊紀錄,再高約2.8%。
●南區淺水灣道98號頂層單位,實用面積1,611方呎,三房連套房間隔,成交月租65,000元,實用呎租40.3元。原業主於2011年4月以約2,850萬元購入單位,以買入價計,租金回報率3厘。
●西區嘉輝花園D座高層3室,實用面積314方呎,兩房間隔,以665萬元沽出,實用呎價21,178元,高市價3%。原業主2016年6月以約456萬元購入單位,持貨約4年帳面獲利約209萬元。
●北角和富中心14座中層A室,實用面積1,031方呎,三房間隔,獲區外換樓客以約1,920萬元承接,實用呎價18,623元。
------
九龍區
●九龍塘郝德傑山1座高層E室,實用面積955方呎,三房連套房間隔,去年6月放售叫價1,740萬元,累減275萬元,以1,465萬元連車位成交,實用呎價15,340元。
●長沙灣昇悅居本月暫錄約8宗成交,平均實用呎價18,064元,其中7座高層A室,實用面積491方呎,兩房間隔,享內園景,去年12月開價930萬元,放盤3個月減價40萬元,以890萬元沽出,實用呎價18,126元。
●將軍澳MALIBU第3B座低層B室,實用面積552方呎,兩房間隔,以約960萬元放盤,減價約45萬元,成交價約915萬元,實用呎價16,576元。新買家為首置客,在沒有睇樓之下決定入市,原業主持貨剛滿3年,是次轉售帳面賺逾173.3萬元。
●將軍澳廣場7座中高層D室,實用面積459方呎,兩房間隔,成交價760萬元,實用呎價16,558元。原業主於2003年8月以159萬元購入,是次轉手帳面獲利601萬元,升值近3.8倍。
------
新界區
●屯門市廣場8座低層H室,實用面積363方呎,兩房間隔,放盤約一個星期,減價10萬元或約2%,以500萬元沽出,實用呎價13,774元。原業主於2018年2月以約450萬元購入單位,持貨滿3年鬆綁轉售,帳面獲利約50萬元。
●荃灣爵悅庭東爵軒低層B室,實用面積640方呎,三房連套房間隔,以1,000萬元沽出,實用呎價15,625元,屋苑本月累錄約3宗成交。
●馬鞍山迎海‧星灣20座低層H室,實用面積794方呎,三房間隔,原叫價1,300萬元,放盤1個月,減至1,280萬元成交,實用呎價16,121元。
●元朗采葉庭本月暫錄約8宗二手成交,屋苑5座中層B室,實用面積658方呎,三房連套房間隔,月前叫價約800萬元,議價後以757.6萬元成交,實用呎價11,514元。
●沙田帝堡城1座低層E室,實用面積547方呎,兩房間隔,原叫價880萬元,放盤2個月,調減至815萬元沽出,實用呎價14,899元。
●大圍盛世3座高層SD室,實用面積757方呎,三房連套房間隔,以1,450萬元易手,實用呎價19,155元。原業主於2012年以888萬元購入單位,持貨9年帳面獲利約562萬元,升值63.3%。