墨爾本Box Hill地標項目一兩房免費升級 加送5年5厘租保計劃
20210325
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Promenade空中花園景色怡人。
澳洲墨爾本樓市已重拾升軌,物業投資價值進一步提升。Ray White推介的墨爾本最大華人區Box Hill地標項目,鄰近Deakin大學,距離Box Hill Central購物中心僅2分鐘步程,今次展銷提供長達5年5厘租金保障計劃,並推出限時超筍升級計劃,免費兩房變三房,售價僅由68萬澳元起,是性價比高的必搶樓盤。
Ray White銷售總監許嘉宇表示,墨爾本樓市持續復甦,上周物業拍賣會場成交比例達約8成,明顯高於去年同期約6成比率,可見買家入市踴躍。
事實上,墨爾本過去20年樓價上漲高達927%,升勢極具爆發力。當地政府重點將Box Hill力捧成為「第二個CBD」,人口增長和經濟發展將會進一步推高需求,樓市勢迎來新一輪升浪。
澳洲政府為推動經濟增長,在各洲大興土木,在墨爾本投放高達500億澳元,建造當地史上最大鐵路網絡,每逢有新鐵路線興建,周邊樓價定必迎來新一輪升浪,其中Box Hill將要設新鐵路站,樓盤住客將率先受惠。再者,該區三房叫價普遍已達80萬澳元,相比下今次項目售價低水,屬性價比極高的投資選擇。
許嘉宇指出,今次推介的Box Hill地標項目,精選一房至三房單位供選擇,實用面積由603至1,442方呎,其中一房可升級作兩房戶,兩房單位亦可升級為三房間隔,間隔靈活實用,其中兩房首期僅需32萬港元,即可享有三房的租金回報,是入場門檻低、高回報的投資機遇。
樓盤配套充足,擁有景色怡人的空中花園,亦提供健身室、私人電影院等設施供住客享用。周邊配套亦非常完善,周邊環繞各大購物中心、銀行、華人超市、中式餐館、cafe,便利店等超過300家商店。
從Promenade步行2分鐘,即可直達Box Hill central購物中心,商戶包括Big w、woolworths、coles以及190多個超市零售中心。而步行約7分鐘可到North Blackburn購物中心,消閒購物相當方便。
住客亦可乘車到Surrey Gardens、Westfield Doncaster、Forest Hill Chase購物中心、Chadstone購物中心,車程只需3分鐘至15分鐘。
此外,該區亦擁有優質教育資源,鄰近DEAKIN及MONASH大學區,是大學生首選聚居地,區內的Box Hill Tafe近年更吸引大量海外學生前往就讀。
根據Urbis權威報告,過去10年區內的大學生人數上升近一半。該區高達40%人口以租賃為主,當中年齡介乎20至34的學生人口佔約71% 。
租賃需求在截至2016年9月的10年間大幅增長,一房單位的租賃數量平均每年增加28%、兩房單位增長9%,故需求持續性增加,勢將為物業投資帶來更可觀的租金回報。
項目將於本周末於尖沙咀星光行16樓舉行展銷會,並設講座傳授當地物業投資揀樓錦囊,邀請投資專家分享最新澳洲置業攻略、獨家樓行情報,最強賺租、賺升值攻略,助客戶以最低成本,實現回報最大化。
墨爾本Promenade展銷會
日期:3月27及28日(星期六、日)
時間:上午11時至下午7時
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講座時間:下午1時及4時
地點:尖沙咀星光行16樓1633室