墨爾本Box Hill地標項目一兩房免費升級 加送5年5厘租保計劃
20210326
東網電視
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許嘉宇表示，墨爾本樓市持續復甦，物業拍賣場成交活躍。
澳洲墨爾本樓市已重拾升軌，拍賣會場四分一物業於拍賣前售出，拍賣成交率更達八成，樓市暢旺物業投資價值進一步提升。Ray White推介的墨爾本最大華人區Box Hill地標項目，鄰近Deakin大學，距離Box Hill Central購物中心僅2分鐘步程，今次展銷提供長達5年5厘租金保障計劃，並推出限時超筍升級計劃，兩房首期只需32萬港元起，更可免費兩房變三房，變相三房售價僅由68萬澳元起，是性價比高的必搶樓盤。
Ray White銷售總監許嘉宇表示，墨爾本樓市持續復甦，上周物業拍賣會場成交比例達八成，明顯高於去年同期約六成比率，可見買家入市踴躍。
事實上，墨爾本過去20年樓價上漲高達927%，升勢極具爆發力。當地政府重點將Box Hill力捧成為「第二個核心商業區（CBD）」，人口增長和經濟發展將會進一步推高需求，樓市勢迎來新一輪升浪。
澳洲政府為推動經濟增長，於各洲推動多項大型基建，在墨爾本投放高達500億澳元，建造當地史上最大鐵路網絡，每逢有新鐵路線興建，周邊樓價定必迎來新一輪升浪，其中Box Hill將設新鐵路站，令樓盤住客率先受惠。再者，該區三房戶叫價普遍已達80萬澳元，相比下今次項目售價低水，屬性價比極高的投資選擇。
許嘉宇指出，今次推介的Box Hill地標項目，精選一房至三房單位供選擇，實用面積由603至1,442方呎，其中一房單位可升級作兩房戶，兩房單位亦可升級為三房戶，間隔靈活實用，其中兩房戶首期僅需32萬港元，即可享有三房戶的租金回報，是入場門檻低、高回報的投資機遇。
樓盤配套充足，擁有景色怡人的空中花園，亦提供健身室、私人電影院等設施供住客享用。周邊配套亦非常完善，包括各大購物中心、銀行、華人超市、中式餐館、咖啡店及便利店等超過300家商店。
從Promenade步行2分鐘，即可直達Box Hill Central購物中心，商戶包括Big W、Woolworths、Coles及190多個超市零售中心。步行約7分鐘可到North Blackburn購物中心，消閒購物相當方便。
住客亦可乘車到Surrey Gardens、Westfield Doncaster、Forest Hill Chase購物中心及Chadstone購物中心，車程只需3至15分鐘。
此外，該區亦擁有優質教育資源，鄰近Deakin及Monash大學區，是大學生首選聚居地，區內的Box Hill Tafe近年更吸引大量海外學生前往就讀。
根據Urbis權威報告，過去10年區內的大學生人數上升近一半。該區高達40%人口以租賃為主，當中年齡介乎20至34歲的學生佔約71%。
截至2016年9月的10年間，當地租賃需求大幅增長，一房單位的租賃數量平均每年增加28%，兩房單位增長9%，為物業投資帶來更可觀的租金回報。
項目將於本周末於尖沙咀星光行16樓舉行展銷會，並設講座傳授當地物業投資揀樓錦囊，邀請投資專家分享最新澳洲置業攻略、獨家樓價情報、最強賺租及賺升值攻略，助客戶以最低成本實現最大回報。
墨爾本Promenade展銷會
日期：3月27及28日（周六、日）
時間：上午11時至晚上7時
免費投資講座：澳洲投資揀樓速成班【樓神過招】
識挖「荀則」——以最低成本博最高租值
講座時間：下午1時及4時
地點：尖沙咀星光行16樓1633室