利嘉閣料首季港樓市交投暢旺

利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，樓價展現連月升勢且升幅加快，料疫苗接種及疫情減退，後市升勢可續擴大。差估署2月份私人住宅售價指數報384.5點，較1月升0.92%，是近9個月以來的最大單月升幅。若與2019年5月份的歷史高位396.9點比較，差距進一步收窄至3.22%。

展望3月份市況，陳指，新春過後樓市迅即恢復旺勢，無論一手及二手市場交投更顯暢旺。隨着單日確診人數降至單位數，當局亦放寬限聚措施。此外，疫苗於2月下旬抵港並陸續展開接種，更加強市場信心，樓市升勢更見明顯，甚至出現追價入市的情況，預期下次公布的3月份樓價指數升幅將擴大至近1.5%，樓市升勢料進一步加快。

預期2021年首季，樓價指數將累積上升約2.65%，料為2019年第3季以來，7個季度最大升幅，屆時樓價指數將突破390點大關。陳相信，只要第2季疫情持續受控，甚至通關日子有較明確方向後，樓市升勢將更大，樓價最快次季便可再創歷史新高。