村屋升幅落後!西貢璟瓏軒下複式減價72萬易手

20210404
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整體市況向好,惟村屋價格升幅較落後,西貢璟瓏軒雙號下複式村屋減價72萬元易手,6年僅升值8.7%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●跑馬地雲暉大廈C座中層1室,實用面積1,304方呎,三房連套房間隔,以4,180萬元易手,實用呎價32,055元。原業主於2017年以3,000萬元買入單位,持貨4年帳面獲利1,180萬元。
●跑馬地嘉泰大廈中層D室,實用面積471方呎,兩房間隔,以820萬元沽出,實用呎價17,410元。該廈目前只餘下1個單位放售,叫價850萬元。
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九龍區
●將軍澳城中駅10座極高層C室,實用面積731方呎,三房連套房間隔,議價後以1,220萬元成交,實用呎價16,689元。原業主於2012年6月以660萬元買入單位,持貨近9年帳面獲利560萬元,升值84.8%。
●九龍塘又一居5座高層A室,實用面積737方呎,三房連套房間隔,成交價1,588萬元,實用呎價21,547元。原業主於2012年2月斥資880萬元購入,是次轉手帳面大幅獲利708萬元,升值逾8成。
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新界區
●元朗映御1座低層J室,實用面積374方呎,一房連儲物房間隔,叫價約600萬元,以568萬元獲承接,實用呎價15,187元。原業主於2016年4月以約389.2萬元購入上址,現轉手帳面獲利約178.8萬元。
●元朗原築3座高層F室,實用面積484方呎,兩房間隔,叫價610萬元,微減5萬元,獲上車客以605萬元承接,實用呎價12,500元。原業主於2017年4月以493萬元買入單位,持貨約4年帳面獲利112萬元或22.7%。
●荃灣愉景新城3座高層E室,實用面積582方呎,三房連套間隔,放盤約三個月,減價25萬元或約2.7%,以905萬元獲換樓客承接,實用呎價15,550元。原業主持貨至今12年,現轉手帳面獲利約628.2萬元,物業升值約2.3倍。
●馬鞍山翠擁華庭7座中層F室,實用面積751方呎,三房連套房間隔,以945萬元易手,實用呎價12,583元。原業主於2010年以435萬元購入單位,持貨11年帳面獲利510萬元。
●西貢璟瓏軒雙號下複式村屋,建築面積1,400方呎,三房連兩套房間隔,原叫價1,300萬元,累減72萬元,減幅5.5%,以1,228萬元成交,建築呎價8,771元。原業主為外籍人士,2015年2月以1,130萬元購入上址,至今升值約8.7%。