發展商「月月有樓賣」 次季一手市保持熱鬧

2021年04月07日 21:11
東網電視
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踏入第2季,發展商急不及待籌備大規模開盤攻勢,個別發展商更計劃季內連開多盤,當中包括各區大型項目,部分更可望短期內率先登場搶客,料帶動次季一手市況保持熱鬧。
●沙田瓏珀山首推40伙 周內公布招標安排
新盤銷售步伐再度加快。新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示,沙田瓏珀山將於短期內以招標形式開售,首批推出不少於40個單位,包括三、四房不同間隔,主打標準戶,預計周內公布詳情。項目定位為沙田區天鑄,團隊亦有不少來自何文田天鑄項目,價錢會參考大圍新盤等約2萬元呎價。
他指出,首兩月一手市場非常暢旺,近日略為回氣屬正常,第2季料會繼續活躍,剛性需求會持續。他透露,季內將會有多個新盤開售,包括元朗站第1期、屯門御海灣第2期及天水圍濕地公園項目等,不單止會月月有樓賣,個別月份可能連推兩盤。新地代理總經理胡致遠稱,瓏珀山示範單位周內有機會開放。
●【多相】沙田瓏珀山示範單位首度曝光
多個大型新盤快將登場。新鴻基地產(00016)旗下沙田瓏珀山,首度開放示範單位予傳媒預覽,參照CROWN TOWER 16樓C單位搭建,實用面積1,494方呎,間隔四房連雙套房設計。長方形大廳空間闊落,連接面積41方呎露台,而廚房內設面積17方呎工作平台及多用途房。
●啟德THE HENLEY I最快4月開售
第2季新盤開售潮快將展開。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,旗下啟德沐泰街7號項目第1期,正式命名為THE HENLEY I,由於2期仍待批預售,4月有機會先推售第1期。
他指出,首期由兩座高座及部分低座組成,共設479伙,標準戶間隔由開放式至三房不等,亦設小量特色戶。整體佔約34%為兩房半至三房半單位,該類標準單位實用面積由546至889方呎,特色戶最大面積1,350方呎。
●維港滙III加推82伙周日發售 入場費約666萬元
由5大發展商合作的西南九龍維港滙III,剛加推全新2號價單,提供39個單位,間隔介乎開放式房至兩房,實用面積277至449方呎,折實平均呎價26,168元,折實售價由697.52萬至1,175.28萬元,呎價24,996至28,087元。當中最低售價及呎價單位為1B座17樓E單位,屬開放式設計,實用面積277方呎。
發展商同時發出新​銷售安排,落實周日(4月11日)發售82伙,包括14個開放式、51個一房及17個兩房單位,實用面積由277至524方呎,折實平均呎價25,818元,折實售價 666.88萬至1,300.24萬元,呎價24,075至27,937元,折實市值約7.26億元。項目同時加推6伙以招標形式銷售。
●屯門瑧譽一周連沽兩屋 吸金逾2.35億元
洋房新盤交投加快。據一手銷售資訊網資料,保利置業集團(00119)旗下屯門瑧譽再錄成交,22號洋房剛以逾1.17億元售出,呎價28,355元,售價包括兩個車位。該洋房實用面積4,158方呎,花園面積796方呎,天台則為930方呎。成交紀錄冊顯示,該盤於本月暫已速沽兩座洋房,套現逾2.35億元。
●Silversands連天台特色戶呎售逾2.32萬元
信和置業(00083)旗下馬鞍山Silversands,剛再錄得特色單位交投。單位為5A座9樓E室,實用面積304方呎,天台面積224方呎,成交價逾708.24萬元,呎價23,298元。
同系觀塘凱滙第2期則售出5座41樓N室,成交價1,665.95萬元,呎價21,978元。