沙田第一城連錄三房減價成交　頂層戶削價50萬元沽

指標屋苑沙田第一城成交暢旺，但業主仍要減價出貨。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍稱，屋苑25座高層C室，實用面積688方呎，為三房間隔，望河景。物業放盤5個月，原叫價1,060萬港元，其後調整至1,030萬元沽售，累減30萬元或約2.8%，呎價14,971元。

據了解，原業主於2004年12月以316萬元購入上址，持貨逾16年至今帳面獲利714萬元或2.25倍。

另外，分行經理楊麗娟表示，該廈24座頂層戶，實用面積451方呎，採三房兩廳設計，座向東北望開揚景觀，放盤原叫價850萬元，放盤8個月，累減50萬元或5.8%，獲買家以800萬元承接，呎價17,738元。

據悉，原業主於2011年1月購入上址，當時作價363萬元，持貨逾10年至今轉售帳面獲利437萬元離場，期內單位升值1.2倍。