屯門地舖賣4880萬元 46年升值約243倍

20210413
東網電視
更多新聞短片
屯門啟發徑地舖(中)累減約1620萬元沽。
舖位市場連錄持貨數10年長情業主沽售地舖。市場人士透露,屯門啟發徑15至19號柏苑地下雙號舖,建築面積約1,000方呎,入則閣面積約427方呎,原先叫價約6,500萬港元,累減約1,620萬元,以約4,880萬元賣出。
原業主於1975年買入,持貨近46年,舖位帳面升值高達243倍。物業租客為茶餐廳,月租金約12萬元,租期至2023年4月底,以最新成交價計算,回報率約3厘。
另外,西灣河筲箕灣道154號地下連入則閣樓,建築面積約1,100方呎,閣樓面積約700方呎,叫價約4,000萬元,最終以約3,560萬元賣出,較放盤價低約440萬元或約11%,而比較市價則低約15%。
該舖位於1977年買入,近44年帳面升值約72倍。該舖租客為珠寶金行,月租金約8.5萬元,租期至2022年2月底,回報率約2.9厘。