美國樓價創15年最大升幅 人們竟憂是「大蕭條」前奏?

20210415
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(中新社圖片)
外媒報道,根據地產數據網站CoreLogic,截至今年2月,美國平均樓價按年升幅高達10.4%,創自2006年以來最大升幅。公開數據顯示,短短一年間,美國新樓樓價由38.94萬美元,升至40.88萬美元。然而,在樓價勁升之際,美國人民卻聯想到2007年的次按危機和經濟泡沫,憂慮現時是「大蕭條」前奏!
美國人民近日非常關注樓價穩不穩定,報道引述當地最大搜索引擎數據指出,過去一個月,「樓市何時崩潰」的搜索量飆升2,450%;「樓市為何這麼火熱」的搜索量在一周內急增一倍;至於「2021年賣樓,升多少才合適」的搜索次數也在一周內增350%。
CoreLogic首席經濟師Frank Nothaft認為,美國樓價急升主要由於市場出現供應短缺,加上美國利率低位,推動了更多年青一代的買樓需求。
根據地產網站realtor,目前可供銷售的住宅數量,較一年前只有一半,反映供應緊張的情況引發了價格競爭。