新界西北上車盤部署下周開售 「海景靚價」料銷情理想

2021年04月15日 20:43
東網電視
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再有新盤部署月內開售,新界西北區臨海上車盤剛公布首張價單詳情,周末起隨即開放示範單位及現樓吸客,業界指開價具競爭力,預計銷情將會理想。
●屯門新盤御海灣II入場費逾567萬元
個別新盤趕趁月內開售,新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,旗下屯門御海灣II落實首張價單推出88伙,實用面積299至433方呎,間隔一房至兩房,扣除最高22%總折扣後,折實平均呎價18,419元,與1期比較屬原價推售,形容為海景靚價,折實售價由567.8萬至827.16萬元,最低呎價介乎16,186元起,最高為20,380元,料創屯門市新盤新高。
是次發展商提供備用一按,最高貸款額75%。項目位於售樓處的示範單位及現樓單位,將於本周六(17日)起開放,並展開收票,有機會下周開售。
資料顯示,項目1期於去年7月公布首張價單推出88伙,實用面積261至437方呎,扣除最高22%折扣優惠後,折實售價468.88萬至714.32萬元,呎價14,992至19,592元,折實平均呎價17,377元。
●布少明:御海灣II開價貼市 具有競爭力
美聯住宅部行政總裁布少明認為,屯門御海灣II開價貼市,首批單位可望沽清,相對項目1期去年最後一批推售單位呎價已達1.8至1.9萬元,價錢具有競爭力,料區內二手市況會受影響。
●中原陳永傑:御海灣II開價「穩陣」 料銷情理想
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,屯門御海灣II開價「穩陣」,相信已考慮疫情因素,若與同系區內指標項目瓏門的海景戶價錢比較,折讓約5%,料銷情一定理想。
他指出,本月一手銷情較預期少,料全月只有約800宗交投。
●方仁宙逾6億買山頂77/79 PEAK ROAD洋房
土地註冊處資料,山頂77/79 PEAK ROAD的77B洋房,以逾6億元售出,新買家為方仁宙(FANG YAN ZAU ALEXANDER)等人,與海闊天空創投基金其中一個創辦人同名。洋房實用面積6,676方呎,花園面積2,947方呎,停車位面積1,181方呎,成交呎價約9萬元。
●香港仔南津·迎岸特色戶呎售逾3.13萬元破頂
新盤單位做價保持理想。恒基地產(00012)旗下香港仔南津·迎岸剛售出2樓E單位,實用面積164方呎,平台面積214方呎,成交價逾513.61萬港元,呎價31,318元創項目新高紀錄。
●黃竹坑站晉環樓書擬日內上網 料下周開價
發展商積極加入推盤行列。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,香港仔黃竹坑站晉環已獲批出預售樓花同意書,希望日內上載樓書至網站,料下周將公布開價及開放示範單位,有機會5月初開售。
●利奧坊‧曦岸樓價550萬單位交易告吹
據一手銷售資訊網資料,恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧曦岸,原本於3月30日售出的1座19樓P單位,實用面積200方呎,當時做價550.6萬元,呎價27,530元,剛已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。
●Silversands4日連沽4伙 兩房呎售2.14萬
新界東一手項目受熱捧。信和置業(00083)旗下馬鞍山Silversands,剛再沽出5A座6樓C單位,實用面積455方呎,屬兩房間隔,單位享海星灣海景,成交價976.53萬元,呎價21,462元。項目於最近4天內連沽4伙,至今累積售出59伙,套現逾5.5億元。
●屯門NAPA兩房連天台特色戶呎價近1.6萬元售出
購買力追捧一手特色戶。會德豐地產旗下屯門NAPA,剛售出第6座10樓F室,屬兩房連天台單位,實用面積474方呎,連397方呎天台,售價逾756.9萬元,呎價15,968元。據悉,買家鍾情連天台單位,上述單位價錢合理,故購入作自住之用。該盤至今累售412伙。