屯門新盤開售在即 同區居屋做價受壓

2021年04月18日 20:13
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新盤「御海灣II」開售在即,同區二手居屋翠寧花園亦獲首置客青睞,惟原業主雖累減42萬元才可以約608萬元易手。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●淺水灣華景園1座低層A室單位,實用面積約2,482方呎,四房雙套連雙工人房及工人廁間隔,外望可享海景,以10.5萬港元承租,平均呎租約42元。
●太古城太湖閣低層B室,2房間隔,向西北望開揚景,實用面積約545方呎,業主一個半月前叫價約970萬元放盤,經洽詢後減價40萬元,以930萬元成交,實用呎價約17,064元。
●太古城漢宮閣中層B室單位,實用面積約為580方呎,兩房間隔以1,200萬元承接,實用呎價約為20,690元。原業主於1994年以約380萬元購入,今次交易轉手獲利約820萬元,物業升值約2.16倍。
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九龍區
●南昌站匯璽3B座低層G室,實用面積約272方呎,採開放式設計、望樓景,業主原叫租約15,000元,經議價後減價約1,200元,以約13,800元租出,實用面積呎租約51元。
●長沙灣泓景臺3期5座低層H室,實用面積約461方呎,屬兩房間隔,座向東南,望開揚街景。單位以約880萬元沽出,折合實用面積呎價約19,089元,
●長沙灣昇悅居5座高層C室,實用面積約522方呎,屬2房間隔,據悉原叫價約960萬元,業主經洽購後減7萬元,區內客以約953萬元承接,實用呎價約18,257元。
●將軍澳東港城6座高層H室,實用面積約466方呎,2房2廳間隔,座向東南,望內園景,單位開價770萬元,即日獲區內買家洽購,業主減價3萬元以767萬元成交,實用面積呎價16,459元。
●大角咀形品.星寓中低層C室,向東南望市景,1房間隔,實用面積約392方呎,開價約720萬元交吉放售約2年,議價後減價約7萬元,區內客終以約713萬元承接,實用呎價約18,189元。
●黃大仙居屋天馬苑E座高層01室,實用面積約363方呎,1房2廳間隔,座向南面,外望煙花景,單位原開價約538萬元,減價15萬元,終以約523萬元沽出,實用面積呎價約14,408元。
●啟德龍譽1A座高層C室,實用面積約245方呎,開放式間隔,座向北,以月租約12,500元放租即吸引外區客洽詢,雙方議價後以約12,000元承租,折合實用呎租約49元。
●奧運浪澄灣6座低層E室,實用面積約547方呎,採兩房間隔,外望園景及海景,議價後以約1,015萬元成交,平均實用呎價約18,556元。
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新界區
●荃灣柏傲灣2A座低層C室,實用面積約421方呎,採一房間隔,望海景,以約865萬元易主,折合實用面積呎價約20,546元。
●沙田濱景花園1座低層D室,實用面積約645方呎,3房2廳間隔,座向西北,望河景。物業放盤2個月,原叫價約1,050萬元連車位,終以約938萬元不連車位沽出,實用呎價約14,543元。
●沙田居屋愉翠苑J座中層03室,實用面積650方呎,3房2廳間隔,座向西南望開揚景觀。單位放盤5個月,原叫價約768萬元,減價約40萬後,在白居二市場以約728萬元沽出,實用面積呎價約11,200元。
●大埔太湖山莊單號屋地下單位連花園,建築面積約700方呎,3房間隔,座向南面,望樓景,連花園約200方呎,原開價約780萬元,放盤2個半月,累減72萬元,獲用家以約708萬元承接,建築面積呎價約10,114元。
●馬鞍山銀湖‧天峰7座低層F室,實用面積約564方呎,2房2廳間隔,座向西南望開揚樓景。單位放盤2星期,原開價約880萬元,減價約8萬元後獲買家以約872萬元承接,實用面積呎價約15,461元。
●大圍名城3期盛世1座高層NC室,實用面積約958方呎,4房連套房間隔,以約1,868萬元易手,實用面積呎價約19,499元。
●屯門居屋翠寧花園1座高層H室,實用面積約592呎,三房兩廳,原業主累減42萬元增加議幅,終獲區內首置客以約608萬元易手,平均實用呎價為10,270元。