商舖基金1338萬元購入土瓜灣地舖

盛滙商舖基金創辦人李根興透露，該公司昨日(19號)以1,338萬港元購入土瓜灣銀漢街29號地舖，平市價約三成。物業建築面積約1,100方呎，成交呎價約12,164元。該商舖租予車房，每月租金約2.4萬元，租期至今年7月，回報率約2.2厘。

他指出，該舖對面為市區重建局土瓜灣大型重建地盤，未來新增住宅超過三、四千伙，規模大過觀塘裕民坊。故預期續租時，租金回報可升至約3厘，同時舖位亦適合作食肆，待地盤落成後，升值潛力更高，現計劃作是中長線持有，暫開價2,600萬元放售。資料顯示，原業主於2013初以1,245萬元購入該舖，持貨逾8年帳面僅獲利93萬元，物業升值約7.5%。