旺角新盤突擊加入戰團 料極速開價吸客

2021年04月21日 21:21
東網電視
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新盤市場全面爆發大混戰,正當屯門及香港仔新盤全速推售之際,旺角區突然有全新項目加入戰團,發展商並突擊發布樓書,料日內極速開價及開放示範單位吸客。
●旺角ONE SOHO料日內開價及開放示範單位
發展商部署極速開盤。信和置業(00083)集團聯席董事田兆源表示,旗下旺角ONE SOHO已獲批出預售樓花同意書,樓書快將上網,日內可望公布開價及開放示範單位,首批推出不少於65伙,希望5月初開售。
他透露,項目提供322伙,主打實用面積約300方呎一房戶,共有277伙,而15伙開放式面積約265方呎,23伙則屬兩房戶,面積375方呎,亦設7伙特色戶。
●旺角ONE SOHO樓書上網 單位平面圖曝光
發展商提速推盤加強搶客。信和置業(00083)旗下旺角ONE SOHO,日前獲批預售樓花同意書後,樓書已剛極速上網,單位面積及平面圖亦全面曝光,整體實用面積介乎262至374方呎,主打一房戶佔277伙,而開放式戶只有15伙,兩房戶則佔23伙,7伙屬特色戶。該盤料日內公布開價及開放示範單位,最快5月開盤。
●屯門御海灣II擬首輪銷售後提價加推單位
新盤收票持續增加,發展商部署加價加推單位。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,屯門御海灣II將於本周六(24日)開售,市場反應保持理想,首批單位發售之後,有機會加推及具加價空間。為回饋新地會會員的支持,推出會員雙重置業優惠。據悉,該盤已錄約1,200張入票登記,超額認購約8.4倍。
新地會董事總經理謝文娟稱,會員買家選購項目單位,可獲1%售價折扣及一田百貨購物獎賞。同時,會員只要成為新地會「珍惜.愛家人」Facebook專頁粉絲,並於5月31日或之前成功遞交該盤購樓意向登記,以及親身於指定日期、時間及地點完成簡單登記程序,有機會獲得價值100元的一田百貨現金禮券1張,名額5,000個。
●黃竹坑站晉環擬引入最高樓價七成一按計劃
新盤競爭轉趨激烈,發展商爭相出招加強吸客。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,香港仔黃竹坑站晉環的首張價單,將於兩天內正式公布,首批推出不少於160伙,由於預計單位涉及售價較大,買家未必能夠透過申請按揭保險入市,故公司會透過指定財務機構推出一按計劃,最高貸款額料達樓價七成。
她又透露,該盤住客會所連同園林面積合共超過6.6萬方呎,提供室外泳池、健身室、燒烤區及健身室等多元化設施。
●何文田傲玟樓價逾1.21億複式戶交易告吹
豪宅市道暢旺,個別新盤卻錄大額交易告吹。據一手銷售資訊網資料,高銀集團旗下何文田傲玟首錄同類個案,上周二(4月13日)以招標方式售出的1座28及29樓複式C單位,實用面積2,422方呎,天台面積817方呎,當時售價逾1.21億元,呎價5萬元,原本創下項目售價及呎價新高紀錄,短短約一周已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。
事實上,該盤自2019年11月開售以來,1年多只合共售出27個單位,佔整項目單位總數401伙的6.7%,目前仍有九成多單位待售。
●GRANDE MONACO低座花園戶近3200萬沽 呎價31888雙破頂
啟德發展區全新項目登場前,會德豐地產位於區內的樓盤連環錄得特色戶大額成交,旗下GRANDE MONACO剛以招標形式售出低座A座地下A室連花園單位,間隔四房一套連工作間及洗手間,實用面積1,003方呎,連962方呎花園,成交價逾3,198.3萬元,呎價31,888元,創項目售價及呎價新高紀錄。該盤開售至今累沽163伙,佔可售單位近78%,套現逾24.3億元,平均每戶售價近1,500萬元,平均呎價25,662元。
●元朗尚悅‧天城洋房2480萬售出 呎價1.4萬元
洋房盤銷情向好。恒基地產(00012)旗下元朗尚悅‧天城,剛售出15號洋房,實用面積1,772方呎,天台面積431方呎,前庭及花園分別為109與127方呎,連車位成交價2,480.8萬元,呎價1.4萬元,買家選用730天成交期計劃入市。樓盤推出以來累積售出8座洋房,套現逾2.02億元。
同系負責銷售的屯門帝御·嵐天,亦售出6座15樓單位08,實用面積346方呎,成交價547.87萬元,呎價15,834元。帝御系列1至3期至今已合共售出1,514伙,套現逾72.73億元。
●屯門瑧譽洋房連車位做價逾1.32億 呎價逾3.1萬雙破頂
臨海洋房項目熱銷,保利置業集團(00119)旗下屯門青山灣洋房新盤瑧譽,剛以招標形式售出17號洋房,屬五房五套設計,實用面積4,234方呎,連雙車位成交價逾1.32億元,呎價約31,389元,無論售價及呎價均創樓盤新高,該單位連屋內家具及裝修出售。
成交紀錄冊顯示,該盤於4月初首錄成交以來,已連環沽出5座洋房,合共套現逾6.13億元。