物管企中梁百悅智佳遞交上市申請

內地房地產發展商中梁控股(02772)同系物業管理公司中梁百悅智佳向聯交所遞交上市申請，華泰國際為獨家保薦人。

據初步招股文件。該公司成立於2016年12月，自2018年4月從中梁控股拆分出來獨立營運，截至2020年12月底，在管項目178個，簽約項目達432個，在管總建築面積約2,010萬平方米，簽約總建築面積約6,030萬平方米。三大業務分別為物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務。

該公司去年盈利8,542.8萬元人民幣(下同)，按年大幅增長77.61%；收入按年飆升99.16%至7.04億元，中梁集團的項目收入佔比為74.9%，第三方則達20.1%；毛利率於過去3年呈下跌趨勢，去年跌2.4個百分點至28.4%，較2018年累跌5.2個百分點。

集資所得將用於尋求選擇性戰略投資及收購機會、進一步開發及升級其信息管理系統、進一步發展社區增值服務及一般業務營運及營運資金。