小西灣藍灣半島兩房910萬沽 屬同類單位高價

2021年05月06日 20:59
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二手市場連錄理想價成交。小西灣藍灣半島兩房單位,日前就以910萬元售出,屬同類型單位高價個案。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●小西灣藍灣半島2座極高層G室,單位實用面積455方呎,兩房間隔,望山景及海景,獲買家以910萬元買入,創同類兩房單位新高價,呎價約20,000元,新買家為外區客。
●柴灣杏花邨3座中層7室,實用面積453方呎,兩房間隔,望園景,以800萬元易手,實用呎價約17,660元。原業主於2007年以269萬元買入,持貨14年帳面獲利531萬元。
●西半山輝煌臺低層D室,實用面積431方呎,兩房間隔,望開揚園景,以980萬元易手,實用呎價約22,738元,新買家屬於用家,原業主於1995年以320萬元買入,持貨26年帳面獲利660萬元離場。
●香港仔景惠花園2座高層G室兩,海景兩房單位,實用面積約406方呎,以670萬元放盤9日,即獲同區首置客接洽,議價後減價25萬元,以約645萬元成交,實用呎價約15,887元。
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九龍區
●將軍澳峻瀅6座高層D室,實用面積507方呎,兩房設計,望山景,吸引投資客承接,無睇樓下以748萬元成交,實用呎價約14,753元,按單位月租1,5000元計,回報率約2.4厘。
●鑽石山夾屋悅庭軒1座高層E室,實用面積656方呎,三房間隔,原先開價1,080萬元,累減42萬元,減幅約3.9%,自由市場以1,038萬元易手,實用呎價約15,823元。原業主於2015年以720萬元購入,持貨6年至今沽出,帳面獲利318萬元。
●旺角利奧坊‧曉岸4月全月錄得11宗租賃成交,平均實用呎租約54元,該盤1座高層D室,實用面積259方呎,一房間隔,議價後以16,000元租出,實用呎租約62元。
●西南九龍匯璽III第6座中層G室,實用面積約273方呎,開放式間隔,日前以13,700元租出,實用呎租約50元,業主於2019年10月以約658.5萬元購入,現租出可享租金回報率約2.5厘,屋苑現時有約89個單位放租,月租最低叫價由14,500元起。
●深水埗丰滙3座低層A室一房戶,實用面積375方呎,剛以668萬元成交,實用呎價約17,813元,新買家為上車客,議價後入市自用,而該盤一房放盤僅餘兩個,入場費由710萬元起。
●長沙灣泓景臺7座中層G室,實用面積511方呎,兩房間隔,吸引一直租樓之用家承接,成交價900萬元,實用呎價約17,613元,原業主於2002年9月以約180.5萬元購入,是次轉手帳面獲利約719.5萬元。
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新界區
●大圍金獅花園2期E座中層1室兩房戶,實用面積306方呎,以524.8萬元易手,實用呎價約17,150元,原業主則於2018年以503萬元購入,持貨3年帳面只賺約21.8萬元,單位升值約4.3%。
●馬鞍山天宇海2A座中層B室,實用面積820方呎,套三房間隔,日前以1,240萬元易手,實用呎價約15,122元,原業主於2010年以792萬元購入單位,持貨11年沽出帳面獲利448萬元離場。
●大圍聚龍居11座高層B室,實用面積942方呎,三房間隔,放盤3日,獲買家零議價下以1,500萬元連車位購入,實用呎價15,924元,原業主於2012年9月以830萬元購入上址,持貨近9年帳面獲利670萬元,單位期內升值約81%。
●沙田玖瓏山5月錄首宗買賣,其中傲瓏閣C1座中層E室,實用面積693方呎,套兩房及儲物房間隔,議價後以965萬元易手,實用呎價13,925元,新買家為用家,原業主於2014年以870萬元購入,持貨7年帳面獲利95萬元,單位升值約10.9%。
●火炭銀禧花園4座中層F室,實用面積510方呎,兩房間隔,議價後以712萬元易手,實用呎價約13,961元,原業主於2011年以345萬元購入,持貨10年帳面獲利約367萬元離場,單位升值約106%。
●大埔居屋逸雅苑A座中層12室,實用面積544方呎,未補價第二市場原開價520萬元,放盤8個月,累減70萬元,減幅13.5%,獲用家以450萬元承接,實用呎價約8,272元,原業主早於1991年7月購入,當時作價47.6萬元,持貨近30年帳面獲利402.4萬元。
●粉嶺囍逸2座高層A室,實用面積466方呎,兩房間隔,開價約700萬元,議價後以690萬元獲承接,實用呎價約14,807元,新買家為用家,原業主於2016年以542萬元購入單位,持貨5年帳面獲利148萬元,單位升值約27.3%。
●元朗尚悅2座高層C室,實用面積660方呎,三房間隔,向內園,叫價810萬元,日前有上車客睇樓多個月,日前攜同支票參觀上址,即場洽購,獲減價22萬元或2.7%,以788萬元成交,實用呎價約11,939元。
●元朗PARK YOHO Sicilia第1B座高層A室,實用面積727方呎,套三房間隔,連內置天台特色戶,獲租客以22,000元租入,實用呎租約30元,新租客為區內客。
●荃灣環宇海灣7座中高層C室,實用面積約482方呎,近日以806萬元易主,實用呎價約16,722元,原業主於2014年6月以約522萬元購入,持貨至今近7年轉手帳面獲利約284萬元,物業升值約54%。
●青衣盈翠半島7座中高層E室,實用面積約675方呎,套三房間隔,望海景,4月初開始放盤,減價約1.7%,成交價1,180萬元,實用呎價約17,481元,屋苑5月錄約3宗買賣,現時有約55個放盤,入場費由799萬元起。