新盤UPDATES:新盤爭相削優惠變相加價

2021年05月13日 20:45
東網電視
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發展商爭相加入加價削優惠行列,市場上大批新盤落實提價,個別項目更於短短一周內兩度加價,有市區全新項目加推單位時亦再度調升售價,反映業界對後市極具信心。
觀塘凱滙2期尚餘單位加價1至3%
一手樓市氣氛向好,發展商加價信心大增。信和置業(00083)旗下觀塘凱滙第2期,剛上載更新價單,所有已出價單的待售單位加價1至3%,共涉單位51伙,新價單將於下周一起(5月17日)生效。該批單位實用面積由380至962方呎,折實售價952萬至2,322.96萬元,呎價20,306至27,174元。
配合項目取得滿意紙及展開交樓,該盤1期日前加推1期共108伙的價單,間隔一房至三房,折實平均呎價23,882元,已輕微加價,折實售價978.94萬2,198.1萬元,呎價20,621至25,336元。發展商透露,項目累積加價幅度已達「雙位數」,本周五(14日)將盡推1期尚餘165伙發售,包括50伙招標發售。
西南九龍匯璽III部分單位一周加價6.6%
發展商乘市旺積極提價,據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)旗下西南九龍匯璽III,剛再度更新價單,部分單位加價約3%,不少更於短短一周內連環加價兩次,累積加幅達6.6%。其中6座25樓B單位,實用面積1,047方呎,價單售價由3,812.3萬元調升至3,926.7萬元,累積加價243.3萬元。
馬鞍山Silversands及大埔逸瓏灣8取消1%折扣優惠
新盤市場爆發加價潮,信和置業旗下多個樓盤同步加價或削減優惠,其中馬鞍山Silversands發出新價單,取消「置業有禮」1%折扣優惠,並將所有待售一房單位加價1%。同系大埔白石角逸瓏灣8亦更新價單,取消「置業有禮」1%折扣優惠,上述兩盤新價單將於下周一(5月17日)起生效。
THE HENLEY I上載5號價單 平均呎價30632元
市區新盤獲購買力支持,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,啟德THE HENLEY I已上載5號價單,加推73個單位,當中望海景和內園景的數量各佔一半,折實平均呎價30,632港元,折實售價由7,596,200至30,667,000元,呎價由24,611至34,801元,料下周末展開次輪銷售。
新價單將包括33伙低座一房單位,4伙一房連衣帽間單位,32伙兩房連衣帽間及儲物房單位及4伙三房一套連衣帽間及工作間單位。林指出,由於首輪銷售的海景單位只佔可售單位的約15%,而今次加推的海景單位數量大增,同時計及樓層因素,故新價單的樓價整體平均加幅約1.5%。
此外,項目亦設逾32,000方呎的尊貴住客會所「CLUB HENLEY」,隨了室外泳池、健身室、兒童玩樂和私人宴會廳外,住客可以享受會所精心打造的5大主題玩樂空間,包括廚樂坊、電競世界、醇酒窖、咖啡品味間和派對天地。
當中,住戶更可享會所特別引入的AI人工智能咖啡機械人所調製的咖啡,機械人可復刻拉花大師的專業手藝,只需90秒便可為住戶送上一杯拉花咖啡。
黃竹坑站晉環第3輪銷售單位已錄逾2,200張入票
新盤登記反應保持踴躍。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,香港仔黃竹坑站晉環於本周六(5月15日)推出160伙進行第3輪銷售,截至今日下午已錄得逾2,200張入票登記,超額認購逾12.7倍。她透露,周六售樓之後有機會再度加推單位,涉及不少於80伙,並再具加價空間。
美聯住宅部行政總裁布少明稱,本周六賣樓當日,A組時段經該行入市的首10組買家,以及B組時段首10組買家,各獲贈2張成人及2張小童的港島南區主題公園入場門票,以及2晚酒店住宿及餐飲優惠禮遇,價值1萬元,優惠總值合共總值20萬元。
屯門OMA OMA複式一房連花園戶945萬元沽出
永泰地產(00369)旗下屯門OMA OMA,剛錄花園複式一房戶成交,單位為第1A座地下及1樓D單位,實用面積570方呎,連130方呎花園,成交價945萬元,呎價16,579元。
旺角利‧晴灣23暫收2,217張入票登記
有利集團(00406)等合作的旺角利·晴灣23,星期日(5月16日)將開售117個單位,市場料暫已錄得2,217張入票,超額認購約18倍。該批單位折實平均呎價20,513元,折實售價介乎465.3萬至1,262.4萬元,本周五下午1時截止接受認購。
屯門帝御‧嵐天連沽3伙 吸金逾1721萬元
恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧嵐天,單日連錄3宗成交,套現逾1,721萬元。其中7座15樓單位01,實用面積388方呎,成交價631.21萬元,呎價16,268元。