華懋以底價7.74億元購九龍德興街禮苑

20210514
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華懋集團以底價7.74億元奪禮苑。
房地產顧問第一太平戴維斯根據土地審裁處《土地(為重新發展而强制售賣)條例》作出的售賣令,今日(14日)公開拍賣出售九龍德興街7至8號禮苑(九龍內地段10555號),以底價7.74億港元成功售出,買家為華懋集團。
德興街7至8號禮苑的地盤面積約為11,089平方呎(1,030.2平方米),現狀為一幢於1964年落成的10層高商住樓宇。該物業現於2013年12月13日憲載的九龍規劃區第1區──尖沙咀分區計劃大綱核准圖編號S/K1/28所規劃的用途為「住宅(甲類)」。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示,今年預料會有較多強拍裁決,因之前不少強拍申請都會在今年陸續進入最後聆訊階段,預期今年獲批的強拍令也會較往年多,有機會超越去年強拍令數量,甚至會進入一個高峰期。至於發展商的收購焦點將落在一些老舊區域,如深水埗、長沙灣及筲箕灣等有較多舊樓及唐樓的地區,將較受發展商垂青。