黃詠欣:遇到公司拖糧 如何申請按揭?

20210514
東網電視
更多新聞短片
早前,我們接到一個受疫情影響入息的求助個案,客戶受僱於一家海外設計公司。不過在疫情影響下,當地需要封城及停工,工程費用未能及時收回,故此公司出現拖糧情況,他的銀行戶口由12月至2月都沒有公司出糧的入帳紀錄,直至3月時,他突然收到老闆以私人戶口方式過數,一次過將3個月薪金過數至他的戶口。當時客戶已買入二手物業,由於成交期臨近,他自行到銀行查詢,均表示較難批出80%按揭。
經我們了解客戶的背景後,發現他已在該設計公司工作多年,有受僱證明及稅單,過往公司出糧都穩定。根據我們經驗,他仍然很大機會獲批銀行高成數按揭。不過可能需要一些證明文件,包括提供公司受僱證明已在該公司工作多年,同時也要客戶向公司取證明信,證明他過去3個月出糧有所延誤及經由老闆的私人戶口入帳至他的戶口,繳清過去3個月未付的薪酬。同時,我們也為客戶向銀行爭取及求情,最後用了約一個月時間,終於成功批出8成按揭,息率H + 1.3%,更有銀行現金回贈1%。
利嘉閣按揭代理董事總經理 黃詠欣