筲箕灣ISLAND RESIDENCE業主料損手離場

2021年05月16日 21:06
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樓市買賣暢旺,惟個別業主沽貨仍要輸使費,筲箕灣ISLAND RESIDENCE錄本月首宗買賣,該盤一房戶以約880萬元售出,4年僅升值16萬元或約1.9%,扣除使費料原業主損手離場。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●灣仔尚翹峰2座高層A室,實用面積約452方呎,兩房間隔,日前以1,090萬元沽出,實用呎價約24,115元。據悉,原業主於2011年2月以約720萬元入市,持貨約10年帳面獲利約370萬元,物業升值約51%。
●北角半山海景台高層A室,實用面積920方呎,三房間隔,享煙花海景,獲區外換樓客以約2,388萬元承接,實用呎價約25,957元,屬市價水平。
●筲箕灣ISLAND RESIDENCE錄本月首宗買賣,項目高層A室,實用面積約391方呎,一房間隔,以約950萬元放盤近1年,減價約70萬元,終以約880萬元成交,實用呎價約22,506元。原業主於2017年2月以約864萬元購入單位,是次轉手帳面僅獲利16萬元。
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九龍區
●長沙灣喜薈3座高層B室,實用面積674方呎,三房連套房間隔,以1,215萬元成交,實用呎價18,027元,新買家為同區換樓客。原業主持貨快將6年,現沽貨帳面獲利293.6萬元離場,單位升值32%。
●將軍澳都會駅1座中層B室,實用面積約678方呎,三房連套房間隔,享正南海景,日前以1,183萬元易手,實用呎價約17,448元。屋苑本月至今錄8宗成交,現有約266個放盤,最低入場價由720萬元起。
●大角咀形品‧星寓中層中層E室,實用面積370方呎,一房間隔,以736萬元成交,實用呎價19,892元。據了解,原業主於2016年7月以500萬元購入上址,帳面獲利236萬元或約47%。
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新界區
●青衣藍澄灣3座中層D室,實用面積約690方呎,三房連套房間隔,叫價850萬元放盤,減價15萬元或約1.8%,以835萬元沽出,實用呎價約12,101元。原業主於2007年11月以約274萬元購入單位,持貨13年帳面獲利約561萬元,物業升值約兩倍。
●東涌東環2期1B座中層10室,實用面積約379方呎,一房間隔,近日以596萬元沽出,實用呎價約15,726元。據悉,原業主在2015年9月以約466.8萬元買入單位,現轉手帳面獲利約129.2萬元,賺幅約28%。
●沙田富豪花園L座中層A室,實用面積約1,093方呎,三房連套房間隔,以1,100萬元易手,實用呎價10,064元。據了解,原業主持貨18年帳面獲利約847萬元離場,單位升值約3.3倍。
●粉嶺碧湖花園本月暫錄約2宗成交,其中5座中層F室,實用面積約400方呎,兩房間隔,以523.8萬元獲承接,實用呎價約13,095元。原業主於2011年以206萬元購入上址,持貨10年帳面獲利約317.8萬元。
●屯門怡峰園連平台特色戶,實用面積540方呎,兩房間隔,獲區內換樓客以655萬元承接,實用呎價約12,130元,屬市場價成交。