賺幅驚人！新居屋陸續有「辣招盤」放售

新一批白居二即將入市，可做足按揭的新居屋二手盤，勢成為搶手貨，部分辣招仍未鬆綁，但兩年禁售期一過，已在市場放售。而同於2019年入伙的啟德啟明苑及彩虹彩興苑，二手市場已有放盤。

富誠地產謝婉玲表示，其中啟明苑一個低層單位，實用面積380方呎，目前叫價580萬港元放售，呎價約15,263元，原業主願自付辣招稅放盤。據了解，上址購入價約261萬元，若以叫價計算，賺幅逾1.2倍，單位屬屋苑現時唯一放盤。

同位於東九龍的彩虹彩興苑，代理亦剛收到買賣放盤。謝婉玲另稱，單位同位於低層，實用面積454方呎，未補價市場叫價700萬元，呎價1.54萬元，但新買家需自付辣稅。據了解，單位以約306萬元購入，開價計算賺幅近1.3倍。而上址業主同時於已補價自由市場，叫價1,111萬元放盤，挑戰全港居屋新高。

此外，荃灣尚翠苑目前有約27個放盤，而新蒲崗景泰苑亦有約20個，上述屋苑辣招期已屆滿，預計將成為第二市場爭購目標。