招商局商業房託：旗下3個新物業儲備將逐步注入

招商局商業房託(01503)執行董事郭瑾於股東周年大會後表示，旗下有3個新物業儲備，樓面面積約為18萬平方米，將於未來幾年逐步注入。深圳及上海寫字樓空置率較高，租金有下滑趨勢，而香港寫字樓市場亦因疫情出現投資機會。公司短期目標是拓展深圳以外的一線城市，又會物色香港合適的投資機會。

他又指，由於旗下物業進行裝修改造工程，首季旗下深圳物業出租率輕微下跌，但租金水平略有上升。同時透露，第2季將有重大租戶進駐科技大廈，該租戶為醫療機構，可接受較高租金。加上公司將安排部分原有租戶遷到旗下其他物業，故料整體物業出租率會有較好的表現。

他指出，整個資產改造工作預期投入合共3.99億元人民幣(下同)，其中花園城購物中心料涉2.35億元，估計深圳地鐵12號線開通前可完成改造，相信可提升物業價值及租金收入。

被問到深圳賽格大廈接連出現搖晃，他指，該大廈位於福田區，而旗下物業主位於蛇口區，暫未見到該區租戶有意搬進旗下物業。