招商局商業房託:旗下3個新物業儲備將逐步注入

2021年05月25日 12:12
東網電視
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郭瑾
招商局商業房託(01503)執行董事郭瑾於股東周年大會後表示,旗下有3個新物業儲備,樓面面積約為18萬平方米,將於未來幾年逐步注入。深圳及上海寫字樓空置率較高,租金有下滑趨勢,而香港寫字樓市場亦因疫情出現投資機會。公司短期目標是拓展深圳以外的一線城市,又會物色香港合適的投資機會。
他又指,由於旗下物業進行裝修改造工程,首季旗下深圳物業出租率輕微下跌,但租金水平略有上升。同時透露,第2季將有重大租戶進駐科技大廈,該租戶為醫療機構,可接受較高租金。加上公司將安排部分原有租戶遷到旗下其他物業,故料整體物業出租率會有較好的表現。
他指出,整個資產改造工作預期投入合共3.99億元人民幣(下同),其中花園城購物中心料涉2.35億元,估計深圳地鐵12號線開通前可完成改造,相信可提升物業價值及租金收入。
被問到深圳賽格大廈接連出現搖晃,他指,該大廈位於福田區,而旗下物業主位於蛇口區,暫未見到該區租戶有意搬進旗下物業。