美聯:內部轉讓年內升近30% 料屬「自製首置」

2021年06月10日 16:40
東網電視
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美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,今年首4個月內部轉讓註冊個案(包括買賣雙方其中一個名字相同,以及部分業權轉讓個案)錄1,719宗,比起去年同期1,327宗上升約29.5%。
該行首席分析師劉嘉輝指出,內部轉讓個案按年顯著上升,相信當中有不少業主透過內部轉讓過程「自製首置」身份。由於目前樓市氣氛持續向好,估計內部轉讓情況亦將持續出現,而「自製首置」將繼續為樓市帶來需求動力。
而去年全年共有4,660宗內部轉讓註冊個案,即平均每月約388宗。至於今年首4個月錄1,719宗,即平均每月則達約430宗,可見本年平均每月宗數亦較去年全年平均高逾10%。
若將今年首4個月1,719宗內部轉讓註冊個案按3區劃分,3區內部轉讓註冊個案均按年上升,當中升幅最為顯著的是港島區(包括愉景灣),今年首4個月錄353宗,較去年同期升約33.7%。九龍區(包括將軍澳及西貢)則錄642宗,按年亦升約30.8%。而新界區則錄724宗,按年升約26.6%。