美聯工商舖3000萬元購入馬頭圍道兩地舖

2021年06月10日 16:50
東網電視
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美聯工商舖(00459)公布,以合共3,000萬港元買入土瓜灣馬頭圍道278至280A安全大廈地下C及D舖。兩舖建築面積各約700方呎,其中C舖月租金收入1.8萬元,租期至2022年4月30日,而自2022年5月1日至2023年4月30日止租金則為2萬元。至於D舖月租金為1.75萬元,租期至今年9月15日。
市場人士指出,上述舖位鄰近即將啟用的土瓜灣港鐵站,放盤兩天即成交。原先叫價約4,400萬元,現累減約1,400萬元售出,減幅約32%,以成交價計算,租金回報率約1.4厘,反映買家看好屯馬綫2期通車後該區的前景。物業現租客為石材店及設計公司,原業主分別於2006年及2013年,以668萬及1,850萬元買入,現帳面獲利約482萬元,舖位升值約19%。