美聯工商舖3000萬元購入馬頭圍道兩地舖

美聯工商舖(00459)公布，以合共3,000萬港元買入土瓜灣馬頭圍道278至280A安全大廈地下C及D舖。兩舖建築面積各約700方呎，其中C舖月租金收入1.8萬元，租期至2022年4月30日，而自2022年5月1日至2023年4月30日止租金則為2萬元。至於D舖月租金為1.75萬元，租期至今年9月15日。

市場人士指出，上述舖位鄰近即將啟用的土瓜灣港鐵站，放盤兩天即成交。原先叫價約4,400萬元，現累減約1,400萬元售出，減幅約32%，以成交價計算，租金回報率約1.4厘，反映買家看好屯馬綫2期通車後該區的前景。物業現租客為石材店及設計公司，原業主分別於2006年及2013年，以668萬及1,850萬元買入，現帳面獲利約482萬元，舖位升值約19%。